人民銀行、銀保監(jiān)會日前發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制。具體來看，新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調整，有利于支持城市政府科學評估當?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產市場平穩(wěn)健康運行的長效機制。

在構成城市的各項要素中，商業(yè)活動是城市之所以建立和繁榮的根基。

10月22日，中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會籌備會在方圓大廈首創(chuàng)高科創(chuàng)伴空間成功舉辦。全聯(lián)房地產商會副秘書長兼寫字樓分會秘書長劉凱在籌備會上表示，2021年，在疫情防控常態(tài)化和經濟強勁復蘇的背景下，中國經濟穩(wěn)定恢復增長，商業(yè)地產行業(yè)也進入了復蘇的“快車道。

劉凱在授牌儀式上做致辭發(fā)言，他表示，今年以來大宗交易投資額穩(wěn)步回升，機構投資者也對商辦物業(yè)表現(xiàn)出長期的信心。尤其是一線城市的核心寫字樓資產，具有穩(wěn)定的租金收益，抗周期性強，有望持續(xù)保持增值能力，也會更加受到投資機構以及企業(yè)的關注.

沈陽寫字樓市場短期內仍處于租戶市場，新消費習慣催生商業(yè)新布局。戴德梁行發(fā)布的《第二季度沈陽寫字樓市場和零售市場報告》回顧了2021年第二季度沈陽商業(yè)地產市場概況并對未來發(fā)展趨勢做出深度解讀。

在一個“活下去、不確定性、調控加碼”的樓市基調下，談未來，是件“很奢侈”的事。的確，2020年太難了，但好在總算過去了。2021年是否會更難？2021年之后房地產會如何演變？未來5、10年后中國房地產又會如何？

“因城施策”是未來長久的大的政策方向，各地政策可選但“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期”的目標不能變，“房住不炒”新定位不是管短期，而是管長遠，管政策，不僅僅是對末端購房者的要求，而是對住房房地產全產業(yè)鏈的要求。

國管公積金實行二套房“認房又認貸”

"掛證"全面排查 北京明確逾期不改將撤回企業(yè)資質

住房和城鄉(xiāng)建設部24日召開全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議，提出2019年十項重點任務。分析人士指出，政策面要求房地產市場保持穩(wěn)定，未來住建部的約談、預警將依然影響地方房地產調控，房地產巡查在2019年將依然常態(tài)化，未來房地產長效機制將在租售并舉等方面加快落地。

房企大佬們已經沒有信心到如此地步，房地產行業(yè)真的要涼了？今年以來房地產行業(yè)利空消息不斷，地產股陷入“跌跌”不休之勢。東方財富網數(shù)據(jù)顯示，截至9月27日收盤，該板塊下跌幅度為1.35%，且有115只相關股票下跌，上漲股票僅13只。

會議指出，黨的十八大以來，習近平總書記對人才發(fā)展和人才工作作出一系列重要指示，特別是在“4·13”重要講話中，專門對海南人才工作提出了明確要求，為海南人才事業(yè)發(fā)展指明了方向，提供了根本遵循。此次我省開展國家級人才項目人選配套資助和“百人專項”評審工作，就是貫徹習總書記“4·13”重要講話和中央12號文件精神，落實省委《百萬人才進海南行動計劃（2018-2025年）》，堅持培養(yǎng)本地人才和引進人才并重、統(tǒng)籌推動全省人才發(fā)展的具體舉措。

房地產作為資金密集型的行業(yè)，對資金具有先天的高度依附性。同時，由于前期投資較大，開發(fā)周期較長，企業(yè)銷售回款較慢等原因，企業(yè)在規(guī)模擴張的階段，普遍使用了較高的財務杠桿，負債率較高。在嚴厲的調控下，房地產銷售受阻，回款周期將會變長，回款周期和債務周期會產生錯配；同時，房地產行業(yè)資產負債率持續(xù)上升，目前處于高位，存在一定的風險。