3月15日，第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議閉幕式上，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)重 申，中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在加快，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求是剛性的，鼓勵(lì)居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。

預(yù)計(jì)，隨著3月份傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季逐漸開(kāi)啟，加之降息的利好，房地產(chǎn)市場(chǎng)也將擺脫2月低迷而逐步升溫，但城市間依然存在分化。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認(rèn)為，1-2月，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)調(diào)整，從全國(guó)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)很難全面復(fù)蘇，特別是三四線城市的庫(kù)存積壓非常嚴(yán)重。2月末，商品房待售面積63922萬(wàn)平方米，比去年末增加1753萬(wàn)平方米。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了新常態(tài)，主要特征就是不可能出現(xiàn)全面回暖，市場(chǎng)的分化愈加嚴(yán)重。

這種與傳統(tǒng)寫(xiě)字樓模式不同的聯(lián)合辦公模式，創(chuàng)業(yè)企業(yè)多集中在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)。根據(jù)福布斯中文網(wǎng)的消息：WeWork用折扣價(jià)租下來(lái)某寫(xiě)字樓的一兩層，并將辦公場(chǎng)地劃分成多個(gè)小塊，然后每月向那些希望大家緊挨著辦公的初創(chuàng)企業(yè)和小公司收取會(huì)員費(fèi)。

沈陽(yáng)市房產(chǎn)拍賣(mài)會(huì)于3月20日華麗啟幕

國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)5日在政府工作報(bào)告中明確提出，穩(wěn)定住房消費(fèi)，堅(jiān)持分類(lèi)指導(dǎo)，支持居民自住和改善性住房需求。兩會(huì)代表委員認(rèn)為，這表明政府將擴(kuò)大低收入人群的住房保障范圍，加強(qiáng)對(duì)剛需及二次改善型購(gòu)房需求的政策支持。

房地產(chǎn)政策的重大轉(zhuǎn)變，顯然與當(dāng)前中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)嚴(yán)峻有關(guān)，這似乎也為低迷大環(huán)境中的房地產(chǎn)找到了一條“生路”。

如何解讀兩會(huì)提出的房地產(chǎn)觀點(diǎn)？?jī)蓵?huì)反映了房地產(chǎn)未來(lái)怎樣的走勢(shì)……記者根據(jù)兩會(huì)內(nèi)容提煉了七大關(guān)鍵詞，并一一進(jìn)行解讀。

應(yīng)該如何進(jìn)行投資，什么樣的寫(xiě)字間適合個(gè)人投資者，其中又有些什么技巧呢?寫(xiě)字樓的投資回報(bào)率又是怎么計(jì)算的呢

首先，房地產(chǎn)已經(jīng)成為反腐的重點(diǎn)領(lǐng)域，按規(guī)矩出牌，跟中央步調(diào)，不逾越雷池，肯老實(shí)做人，方為正道。

房地產(chǎn)市場(chǎng)新常態(tài)的特征是“平穩(wěn)增長(zhǎng)，分化調(diào)整，求異創(chuàng)新”。

全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康3月3日稱(chēng)，房產(chǎn)稅推出的前提是加快立法，2015年至2016年房產(chǎn)稅應(yīng)該進(jìn)入立法程序，最遲在2017年兩會(huì)之前一定能夠完成立法，之后才能進(jìn)入實(shí)施程序。

據(jù)世邦魏理仕預(yù)計(jì)，在今年的亞太地區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)，有75%以上的寫(xiě)字樓新增供應(yīng)量(實(shí)用面積約7300萬(wàn)平方英尺，相當(dāng)于2014年的兩倍)，將集中在深圳、上海、新德里、孟買(mǎi)等新興市場(chǎng)。

住宅遇冷 投資轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)

今年第二季度市場(chǎng)會(huì)開(kāi)始走強(qiáng)，但要房?jī)r(jià)迅速上升，至少還需要9至12個(gè)月的時(shí)間?！肮烙?jì)到今年的第4季度后，房?jī)r(jià)就有可能從底部回升到正增長(zhǎng)。2016年后，這個(gè)下行周期就能基本結(jié)束?！?/p>標(biāo)簽：寫(xiě)字樓市場(chǎng)