人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)日前發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。具體來看，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。住房貸款利率政策與新建住房價(jià)格走勢掛鉤、動(dòng)態(tài)調(diào)整，有利于支持城市政府科學(xué)評估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N售價(jià)格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運(yùn)行的長效機(jī)制。

在構(gòu)成城市的各項(xiàng)要素中，商業(yè)活動(dòng)是城市之所以建立和繁榮的根基。

劉凱在授牌儀式上做致辭發(fā)言，他表示，今年以來大宗交易投資額穩(wěn)步回升，機(jī)構(gòu)投資者也對商辦物業(yè)表現(xiàn)出長期的信心。尤其是一線城市的核心寫字樓資產(chǎn)，具有穩(wěn)定的租金收益，抗周期性強(qiáng)，有望持續(xù)保持增值能力，也會(huì)更加受到投資機(jī)構(gòu)以及企業(yè)的關(guān)注.

沈陽寫字樓市場短期內(nèi)仍處于租戶市場，新消費(fèi)習(xí)慣催生商業(yè)新布局。戴德梁行發(fā)布的《第二季度沈陽寫字樓市場和零售市場報(bào)告》回顧了2021年第二季度沈陽商業(yè)地產(chǎn)市場概況并對未來發(fā)展趨勢做出深度解讀。

在一個(gè)“活下去、不確定性、調(diào)控加碼”的樓市基調(diào)下，談未來，是件“很奢侈”的事。的確，2020年太難了，但好在總算過去了。2021年是否會(huì)更難？2021年之后房地產(chǎn)會(huì)如何演變？未來5、10年后中國房地產(chǎn)又會(huì)如何？

“因城施策”是未來長久的大的政策方向，各地政策可選但“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)不能變，“房住不炒”新定位不是管短期，而是管長遠(yuǎn)，管政策，不僅僅是對末端購房者的要求，而是對住房房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的要求。

國管公積金實(shí)行二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”

"掛證"全面排查 北京明確逾期不改將撤回企業(yè)資質(zhì)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部24日召開全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，提出2019年十項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。分析人士指出，政策面要求房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定，未來住建部的約談、預(yù)警將依然影響地方房地產(chǎn)調(diào)控，房地產(chǎn)巡查在2019年將依然常態(tài)化，未來房地產(chǎn)長效機(jī)制將在租售并舉等方面加快落地。

房企大佬們已經(jīng)沒有信心到如此地步，房地產(chǎn)行業(yè)真的要涼了？今年以來房地產(chǎn)行業(yè)利空消息不斷，地產(chǎn)股陷入“跌跌”不休之勢。東方財(cái)富網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至9月27日收盤，該板塊下跌幅度為1.35%，且有115只相關(guān)股票下跌，上漲股票僅13只。

會(huì)議指出，黨的十八大以來，習(xí)近平總書記對人才發(fā)展和人才工作作出一系列重要指示，特別是在“4·13”重要講話中，專門對海南人才工作提出了明確要求，為海南人才事業(yè)發(fā)展指明了方向，提供了根本遵循。此次我省開展國家級人才項(xiàng)目人選配套資助和“百人專項(xiàng)”評審工作，就是貫徹習(xí)總書記“4·13”重要講話和中央12號文件精神，落實(shí)省委《百萬人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃（2018-2025年）》，堅(jiān)持培養(yǎng)本地人才和引進(jìn)人才并重、統(tǒng)籌推動(dòng)全省人才發(fā)展的具體舉措。

房地產(chǎn)作為資金密集型的行業(yè)，對資金具有先天的高度依附性。同時(shí)，由于前期投資較大，開發(fā)周期較長，企業(yè)銷售回款較慢等原因，企業(yè)在規(guī)模擴(kuò)張的階段，普遍使用了較高的財(cái)務(wù)杠桿，負(fù)債率較高。在嚴(yán)厲的調(diào)控下，房地產(chǎn)銷售受阻，回款周期將會(huì)變長，回款周期和債務(wù)周期會(huì)產(chǎn)生錯(cuò)配；同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率持續(xù)上升，目前處于高位，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。