在規(guī)避投資風(fēng)險方面，商鋪投資必須緊密結(jié)合地方政府的城市規(guī)劃，關(guān)注城市規(guī)劃發(fā)展動態(tài)、區(qū)域行情變動信息，避免造成不必要的損失。

業(yè)內(nèi)人士分析，加上此前“930新政”和“330新政”及兩次降準(zhǔn)的影響，一系列信貸政策相疊加，有利于降低購房成本，將對樓市產(chǎn)生積極的影響。在經(jīng)濟(jì)下行壓力下，貨幣政策走向?qū)捤桑罄m(xù)還可能有降準(zhǔn)降息政策推出。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的焦點將逐步轉(zhuǎn)向企業(yè)需求，新一代具有全球競爭力的國內(nèi)企業(yè)正在崛起，因而對高品質(zhì)房地產(chǎn)的需求正推向新高。

2015年50個重點城市非住宅總量將達(dá)5.64億平方米。目前商業(yè)地產(chǎn)總量已飽和，部分區(qū)域已過剩。未來人均商業(yè)面積繼續(xù)提升，人們消費(fèi)觀念和行為方式繼續(xù)發(fā)生轉(zhuǎn)變，商業(yè)地產(chǎn)將不斷更新?lián)Q代。

首先說下大家最關(guān)心的“330”和二套房營業(yè)稅政策，這是對需求端和交易直接影響最大的政策。

雖然房地產(chǎn)整體開發(fā)投資增速持續(xù)回落，但這并沒有阻止各地對商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)熱情。

伴隨城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，未來將有上億農(nóng)民涌進(jìn)城市，城市人口規(guī)模的擴(kuò)大，人均消費(fèi)能力的提升都將成為二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的良好推力。

戴德梁行近日發(fā)布了北京一季度寫字樓市場報告。本季度北京甲級寫字樓市場平均租金環(huán)比下降1.76%，至每月每平方米382.36元，與去年同期相比微漲0.24%。

世邦魏理仕近日發(fā)布《2015年第一季度中國房地產(chǎn)市場回顧》指出，2015年第一季度，全國優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供應(yīng)216萬平方米，為有記錄以來的歷史第二高點。

中國樓市總體仍然供大于求，但由于中國購房借貸比例很少，因此中國樓市不會崩盤，并將呈溫和上升態(tài)勢。上周末的博鰲論壇上與會嘉賓們基本持此意見。

4月21日，在中國企業(yè)家俱樂部主辦的沈陽2015年中國綠公司年會上，王健林和馬云唇槍舌戰(zhàn)，讓中國的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀再一次受到關(guān)注。

在整個亞太地區(qū)，寫字樓領(lǐng)域表現(xiàn)較好，是2014年度取得凈收益的唯一領(lǐng)域。中國方面，除了土地銷售，由于零售業(yè)和酒店業(yè)需求增強(qiáng)，房地產(chǎn)投資額也上漲了5%。

2015年第一季度，北京寫字樓市場需求保持強(qiáng)勁。空置率受到大量新增供應(yīng)的影響有所上升，租金仍維持高位。

仲量聯(lián)行近日發(fā)布的《中國城市60強(qiáng)報告》顯示，至2017年，中國三分之二的現(xiàn)代化零售物業(yè)總量將出自1.5線和二線城市。

武漢市場暫時沒有新的寫字樓項目入市。