日前，住建部副部長仇保興在演講中說，中國離房地產(chǎn)崩潰時(shí)間點(diǎn)還有一些日子，此時(shí)要是能想明白，采用微調(diào)的方法，可以調(diào)節(jié)過來。

克而瑞日前公布的 《2013中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP50》榜單顯示，綠地僅以125億元的差距，排在萬科之后，位列第二。其后的萬達(dá)、保利等企業(yè)銷售額為1200億~1300億元，暫時(shí)還威脅不到綠地和萬科。綠地因此被克而瑞研究中心總監(jiān)薛建雄稱作 “2014年最有可能影響萬科老大位置”的地產(chǎn)公司。

漲跌難料的房價(jià)、欲說還休的房產(chǎn)稅、亦真亦幻的商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)……凡此種種業(yè)界的憧憬與憂慮，構(gòu)筑一個(gè)真真切切的行業(yè)。于2014年開年之際，就 全行業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)話題，《東地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊》深入采訪企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人、專家、學(xué)者，以十大預(yù)言的方式，呈現(xiàn)一個(gè)不同思維角度的2014。

盡管2013年年底突擊樓市的系列政策讓住宅市場的高速運(yùn)轉(zhuǎn)得以暫緩，但寫字樓市場卻在住宅市場的冷清收官中異軍突起。12月單月就以39萬平方米的成交面積實(shí)現(xiàn)翹尾收官，創(chuàng)造了2010年以來的單月成交最高峰。供應(yīng)也以56萬平方米的體量刷新了2010年以來的市場紀(jì)錄。

2013年，“變”是皇姑的一個(gè)主題詞，民生之變，格局之變，實(shí)力之變，未來之變，使皇姑有了瞄準(zhǔn)沈陽區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展“第一陣營”的信心和本錢。2014年，挺進(jìn)“三北”（首府新區(qū)、北部經(jīng)濟(jì)區(qū)、三臺(tái)子綜合商業(yè)區(qū)）成為皇姑區(qū)又一重要發(fā)展目標(biāo)，皇姑的“任務(wù)清單”上描繪的是怎樣一幅藍(lán)圖？

對(duì)于后市，戴德梁行華北區(qū)研究部主管及助理董事趙巖表示，“2014年將現(xiàn)有項(xiàng)目入市，北京甲級(jí)寫字樓市場供不應(yīng)求的局面預(yù)期將更為緊張。在此情形下，預(yù)計(jì)2014年甲級(jí)寫字樓租金將繼續(xù)上漲，隨著新項(xiàng)目的消耗，空置率也將繼續(xù)走低?！?/p>標(biāo)簽：寫字樓

在“中國大媽”、“高端大氣上檔次”、“土豪”等網(wǎng)絡(luò)詞語泛濫的年代里，商業(yè)地產(chǎn)圈的2013年在歷經(jīng)一年的蓬勃發(fā)展后，將以邢臺(tái)世紀(jì)城購物中心、福州五四北泰禾天街、蘇州萬科美好廣場等項(xiàng)目的開業(yè)完美落幕。如今我們揪住2013年的尾巴往回看，這一年可謂亂象叢生：萬達(dá)、體驗(yàn)式商業(yè)、泡沫、鬼城、李嘉誠、地王、差異化、城鎮(zhèn)化、電商、城市綜合體，哪一個(gè)說到了你的心坎上？

2013年的商業(yè)地產(chǎn)像是打了雞血一樣，走向了巔峰。經(jīng)過2007年以來的商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮，目前商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)遍地開花。預(yù)計(jì)中國購物中心每年以300家的速度增長，到2015年，中國購物中心總量將達(dá)4000家。然而，接踵而至的招商難、銷售難、開業(yè)難、經(jīng)營難開始密集困繞各地的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

問責(zé)對(duì)房價(jià)也起不到實(shí)質(zhì)約束作用。因此,雖然可以期待問責(zé)、呼吁問責(zé),但不能指望問責(zé)來解決房價(jià)深層次問題……

提要：房地產(chǎn)行業(yè)一位大佬說過一句話，讓房地產(chǎn)行業(yè)震動(dòng)頗大，這句話就是其對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)未來的一個(gè)斷言：“15-20年以后，這個(gè)行業(yè)就倒了。”

現(xiàn)如今在某些商場里逛街，你會(huì)發(fā)現(xiàn)賣貨的比買貨的人多，在里面呆久了，售貨員會(huì)把你記得一清二楚。偌大個(gè)商場里，客流稀少、空置率高，如此現(xiàn)狀也許你會(huì)想到三年前。伴隨著“史上最嚴(yán)調(diào)控”的出臺(tái)，不少開發(fā)商把目光轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)，正所謂“住宅受調(diào)控，商業(yè)好乘涼”。如今，三年過去分曉已見，住宅市場似乎“毫發(fā)無損”行情一路走高，商業(yè)地產(chǎn)卻危機(jī)顯現(xiàn)……