房地產(chǎn)界有一句俗語：買的永遠(yuǎn)沒有賣的精。意思很明顯，買房子的永遠(yuǎn)不過賣房子的。這句話雖然在一定程度上反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)買賣雙方信息不對(duì)稱和購房者處于相對(duì)弱勢(shì)地位的現(xiàn)實(shí)，但如果要將其奉為金科玉律推而廣之，則未免顯得有些武斷。

好的寫字樓投資，一般在20年內(nèi)可以回本?，F(xiàn)在就是投資商業(yè)寫字樓最好時(shí)機(jī)。

投資寫字樓和商鋪投資的三原則；分析 寫字樓選擇對(duì)企業(yè)成功的影響；企業(yè)換樓的多樣選擇；創(chuàng)辦零售型企業(yè)如何選址；創(chuàng)辦制造型企業(yè)怎樣選址；研發(fā)型企業(yè)如何選址；跨國(guó)企業(yè)如何選址；企業(yè)選址 哪棟寫字樓最適合您的企業(yè)；家樂福選址實(shí)例分析；肯德基選址的秘密，商圈主要聚客點(diǎn)為成功的關(guān)鍵。

在簽訂寫字樓租賃合同時(shí)，一定要注意合同內(nèi)容中的細(xì)節(jié)。下面，小編就為大家總結(jié)了12點(diǎn)注意事項(xiàng)。

最近，一篇抱怨寫字樓乘電梯難的帖子受到廣泛關(guān)注。隨后，上班族們總結(jié)出了最“悲催”的三件事：等電梯、等車位、等餐位。

企業(yè)選址過程中不能僅考慮眼前的人力成本因素，要從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展著眼。

跨國(guó)公司在選址的時(shí)候都會(huì)關(guān)注一些首要的問題，而這些問題都普遍存在一些規(guī)律，以下小編小米就為大家總結(jié)了一些在選址時(shí)注意的內(nèi)容。

在企業(yè)運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)選擇方面，很多歐美企業(yè)一般遵循4M(最)的標(biāo)準(zhǔn)。那么小編就為大家總結(jié)了各類公司的選址要求與特點(diǎn)。

截止2008年底，我國(guó)中小企業(yè)數(shù)已達(dá)到4500余萬戶，占全國(guó)企業(yè)總數(shù)的99.8%。中小企業(yè)的最終產(chǎn)品和服務(wù)價(jià)值相當(dāng)于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的60%左右。中小企業(yè)，已經(jīng)成為了支撐我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)框架的主力軍。但如何解決租房辦公成本也是所有中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)者共同面臨的問題。

RICS最新報(bào)告揭示中國(guó)一線城市吸引全球企業(yè)的主要原因

不管房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆還是低迷，對(duì)數(shù)據(jù)的分析都是店面選址的基礎(chǔ)。

說到地段價(jià)值，地產(chǎn)界的“地段”理論其實(shí)在寫字樓市場(chǎng)應(yīng)用中更為深刻。人人都在討論各大商圈，一個(gè)成熟的商圈會(huì)擁有齊全的市政基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)資源和商務(wù)配套，更意味著人才、技術(shù)、信息和資金密集。中關(guān)村教育、科研機(jī)構(gòu)聚集，為入住企業(yè)提供了優(yōu)秀的人力資源及先進(jìn)的技術(shù)支持。當(dāng)然，地段價(jià)值高，企業(yè)的選址成本也將增加。

由于目前就業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻，以及各種經(jīng)濟(jì)壓力，使得越來越多的大學(xué)畢業(yè)生和普通白領(lǐng)階層開始通過創(chuàng)業(yè)來謀取自身發(fā)展的機(jī)遇，但是這些最初創(chuàng)業(yè)者對(duì)于辦公室的選擇缺乏經(jīng)驗(yàn)和資金是他們最大的障礙。 下面由小編為廣大的創(chuàng)業(yè)者提供了以下三點(diǎn)選擇辦公室的原則：

未來沈陽寫字樓市場(chǎng)的供應(yīng)量會(huì)不斷擴(kuò)大，平均投資回報(bào)率也許會(huì)有一定的下滑。同時(shí)鑒于中小投資者的實(shí)力，在投資那些可以切成很小塊面積進(jìn)行出售的物業(yè)時(shí)，投資者要注意，雖然總價(jià)上可能會(huì)便宜些，但由于進(jìn)駐物業(yè)的公司規(guī)模小、流動(dòng)性大，再加上小業(yè)主太多，影響到該物業(yè)的物業(yè)管理水平。不僅如此，當(dāng)經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候，小業(yè)主的競(jìng)相壓價(jià)，對(duì)客戶進(jìn)行的爭(zhēng)奪戰(zhàn)也會(huì)影響到投資者日后的投資回報(bào)。優(yōu)福美晨商業(yè)地產(chǎn)建議，在您準(zhǔn)備投資寫字樓之前，應(yīng)該首先計(jì)算該盤的年回報(bào)率。

還有比它更慘淡的嗎？當(dāng)然有。相較于2011年同期，彼時(shí)甚囂塵上的商業(yè)地產(chǎn)，今時(shí)今日卻落得個(gè)供求關(guān)系嚴(yán)重失衡和市場(chǎng)人氣的遠(yuǎn)離。兩相對(duì)比，相映成趣。