商業(yè)投資中，許多置業(yè)者常擔(dān)心這樣的問(wèn)題：購(gòu)買的是期房，可要是開(kāi)發(fā)商后期資金跟不上，那我買的期房豈不是有爛尾的危險(xiǎn)；異地置業(yè)者地處外地，維權(quán)常常鞭長(zhǎng)莫及，措施很難到位；還有，花了那么大的本錢，可到底收益如何呢？如此種種，都讓投資者頭痛不已。如何更好地進(jìn)行寫字樓投資，專業(yè)人士建議，在投資者下手之前，至少有四個(gè)方面需要考察。

據(jù)昆明市統(tǒng)計(jì)局22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成238.93億元，比去年同期增長(zhǎng)了35.2%。其中，全市商品住宅同比增長(zhǎng)25.1%；而辦公樓投資11.31億元，同比增長(zhǎng)127.9%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資23.16億元，同比增長(zhǎng)51.7%。

地鐵對(duì)杭州人而言是一種全新的生活方式，地鐵商業(yè)更停留在暢想階段。上海地鐵1號(hào)線開(kāi)通至今已有10多年，關(guān)于地鐵商業(yè)，上海人會(huì)有更多發(fā)言權(quán)。 據(jù)今日早報(bào)報(bào)道 地鐵對(duì)杭州人而言是一種全新的生活方式，地鐵商業(yè)更停留在暢想階段。上海地鐵1號(hào)線開(kāi)通至今已有10多年，關(guān)于地鐵商業(yè)，上海人會(huì)有更多發(fā)言權(quán)。近日，本報(bào)記者前往上海探訪多路地鐵站，調(diào)查當(dāng)?shù)氐牡罔F商業(yè)，或許在這里能看到未來(lái)杭州地鐵商業(yè)的影子。

開(kāi)發(fā)商捂鋪、中介通過(guò)虛假租賃合同抬價(jià)、投機(jī)分子炒轉(zhuǎn)讓費(fèi)……總之,鋪價(jià)短期內(nèi)飆高,讓那些真正想做商鋪投資的人望而生畏。加之有大型的商業(yè)地產(chǎn)投資公司浮水,這些投資者顯得更加夾縫了。如何撥開(kāi)商鋪浮云,買到價(jià)格合理的商鋪,是一門技術(shù)活。

住宅市場(chǎng)的繁榮，讓商業(yè)地產(chǎn)成為最近兩年樓市的一大投資熱點(diǎn)，只要稍稍留意，您就會(huì)發(fā)現(xiàn)，最近兩年來(lái)，以“商業(yè)中心”命名的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總在眼前跳動(dòng)。開(kāi)發(fā)商為拔高項(xiàng)目亂稱“中心”，投資者容易被忽悠。住宅市場(chǎng)的繁榮，讓商業(yè)地產(chǎn)成為最近兩年樓市的一大投資熱點(diǎn)，只要稍稍留意，您就會(huì)發(fā)現(xiàn)，最近兩年來(lái)，以“商業(yè)中心”命名的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總在眼前跳動(dòng)。

目前，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的熱點(diǎn)產(chǎn)品——住宅，由于限購(gòu)等房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，特別是高位房?jī)r(jià)的不穩(wěn)定性，都促使投資此類房產(chǎn)物業(yè)的人轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品的投資，而“商鋪”作為一直以來(lái)的投資價(jià)值性和房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀等因素，商鋪投資更加受到關(guān)注。

限購(gòu)令、限貸令的出臺(tái)讓商業(yè)地產(chǎn)的投資優(yōu)勢(shì)逐漸被人們所關(guān)注。與此同時(shí)，購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)需要相對(duì)較多的資金，風(fēng)險(xiǎn)更高，購(gòu)買時(shí)需要更專業(yè)的知識(shí)和考量因素。因此，對(duì)于眾多要購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該要注意哪些問(wèn)題呢？記者采訪了一些業(yè)內(nèi)專家。 據(jù)《溫州日?qǐng)?bào)》報(bào)道 限購(gòu)令、限貸令的出臺(tái)讓商業(yè)地產(chǎn)的投資優(yōu)勢(shì)逐漸被人們所關(guān)注。與此同時(shí)，購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)需要相對(duì)較多的資金，風(fēng)險(xiǎn)更高，購(gòu)買時(shí)需要更專業(yè)的知識(shí)和考量因素。因此，對(duì)于眾多要購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該要注意哪些問(wèn)題呢？記者采訪了一些業(yè)內(nèi)專家。

隨著住宅市場(chǎng)的政策調(diào)控，特別是限購(gòu)令的執(zhí)行與延伸，住宅類房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資已經(jīng)被投資瓶頸所限制，同時(shí)伴隨著商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)的強(qiáng)勁發(fā)展，商業(yè)房地產(chǎn)的投資、開(kāi)發(fā)成為目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。對(duì)個(gè)人投資者而言，商鋪投資進(jìn)入難度更大、投資回報(bào)所需的技術(shù)條件非常復(fù)雜，投資之前一定要對(duì)投資項(xiàng)目本身做好細(xì)致的考察分析，使自己的投資更有針對(duì)性和科學(xué)性。 據(jù)《今晚經(jīng)濟(jì)周報(bào)》報(bào)道 隨著住宅市場(chǎng)的政策調(diào)控，特別是限購(gòu)令的執(zhí)行與延伸，住宅類房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資已經(jīng)被投資瓶頸所限制，同時(shí)伴隨著商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)的強(qiáng)勁發(fā)展，商業(yè)房地產(chǎn)的投資、開(kāi)發(fā)成為目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。對(duì)個(gè)人投資者而言，商鋪投資進(jìn)入難度更大、投資回報(bào)所需的技術(shù)條件非常復(fù)雜，投資之前一定要對(duì)投資項(xiàng)目本身做好細(xì)致的考察分析，使自己的投資更有針對(duì)性和科學(xué)性。

從去年下半年到今年，商業(yè)物業(yè)的升值速度驚人。尤其是商鋪，動(dòng)輒四五萬(wàn)/平方米的商鋪比比皆是。賣場(chǎng)型、社區(qū)型的商鋪成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)。 從去年下半年到今年，商業(yè)物業(yè)的升值速度驚人。尤其是商鋪，動(dòng)輒四五萬(wàn)/平方米的商鋪比比皆是。賣場(chǎng)型、社區(qū)型的商鋪成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)。最近另一種類型的商鋪也悄然的走俏，不過(guò)由于前期被人們所忽視，物業(yè)價(jià)值上較之其他的商鋪類型還有較大的上升空間。 一般來(lái)說(shuō)，寫字樓尤其是有裙樓設(shè)計(jì)的寫字樓都有一定數(shù)量的商鋪，但是尤其開(kāi)發(fā)商的銷售重點(diǎn)并不在商鋪上，所以這類的商鋪往往被投資者忽視，也為物業(yè)留出了一定的空間。

做商業(yè)地產(chǎn)的人說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)的一朵“金花”，它的投資回報(bào)率遠(yuǎn)比住宅類物業(yè)要高得多。據(jù)錢江晚報(bào)報(bào)道 做商業(yè)地產(chǎn)的人說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)的一朵“金花”，它的投資回報(bào)率遠(yuǎn)比住宅類物業(yè)要高得多。事實(shí)上，商業(yè)地產(chǎn)這兩年確實(shí)是杭州樓市的熱點(diǎn)所在，但說(shuō)到投資回報(bào)率卻在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)無(wú)法與住宅相媲美。是什么在影響商業(yè)地產(chǎn)的含金量？商業(yè)與地產(chǎn)的脫節(jié)，開(kāi)發(fā)和后期運(yùn)營(yíng)的高難度，這些問(wèn)題是否仍然困擾著商業(yè)地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展？在本周一的本報(bào)“杭州商業(yè)地產(chǎn)研討會(huì)”上，商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商們進(jìn)行了一場(chǎng)關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)之路的“論劍”，他們的思考或許能給這個(gè)市場(chǎng)以啟發(fā)。

鋪就大學(xué)生激情創(chuàng)業(yè)路 現(xiàn)今社會(huì)，很多大學(xué)畢業(yè)生面臨工作難找的尷尬局面，很多學(xué)生在還未畢業(yè)時(shí)就早早地打起了創(chuàng)業(yè)的主意。一些工作環(huán)境好、待遇頗豐的畢業(yè)生們也選擇在工作一段時(shí)間后改走創(chuàng)業(yè)之路，年輕人們不再青睞于朝九晚五的鐵飯碗，而是更傾向于自己做老板。

在資訊泛濫、投資環(huán)境混亂的時(shí)代，如何為資金找到最佳投資方向？在商業(yè)地產(chǎn)逐漸繁榮的時(shí)候，城市綜合體商業(yè)地產(chǎn)又有哪些獨(dú)到的投資價(jià)值？9月24日，由鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司承辦的“巔峰會(huì)晤，掌控財(cái)富”—2010年中國(guó)(鄭州)商業(yè)地產(chǎn)投資置業(yè)高峰論壇在鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)7樓報(bào)告廳隆重召開(kāi)。《華夏時(shí)報(bào)》總編輯水皮、商務(wù)部研究院消費(fèi)經(jīng)濟(jì)部副主任趙萍，以及著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)人民大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師黃國(guó)雄受邀為廣大市民投資置業(yè)現(xiàn)場(chǎng)建言獻(xiàn)策，并從專業(yè)的角度就當(dāng)下資本市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)、機(jī)遇以及宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)進(jìn)行了分析解讀。黃國(guó)雄教授指出，鄭州商業(yè)地產(chǎn)具有廣闊的發(fā)展空間，而趙萍女士和水皮認(rèn)為，別把“雞蛋放在一個(gè)籃子里”和“傍大款”式的商業(yè)投資是現(xiàn)下最保險(xiǎn)的投資方式。 據(jù)了解，鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司為了讓市民更加清晰未來(lái)投資趨勢(shì)，幫助客戶規(guī)劃“錢”程無(wú)限的投資計(jì)劃，以“讓客戶賺錢”為理念，特舉辦了本次高峰論壇會(huì)。論壇現(xiàn)場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為商業(yè)地產(chǎn)的旗艦標(biāo)兵，其訂單式運(yùn)營(yíng)特色、有機(jī)運(yùn)營(yíng)機(jī)制以及城市綜合體所具有的群體效應(yīng)得到了三位專家的一致認(rèn)可。專家指出，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)城市綜合體概念的提出，既具有前瞻性的創(chuàng)新，又符合了商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，具有很大的投資發(fā)展空間。尤其是在不同城市的推廣方面，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)摒棄了一個(gè)模式簡(jiǎn)單照搬，根據(jù)不同城市消費(fèi)習(xí)慣，以及不同時(shí)段的消費(fèi)需求，進(jìn)行不同的業(yè)態(tài)組合，是科學(xué)也是可取的，更為投資者提供了可靠的實(shí)力保證。