公寓與寫字樓從字面的意義一個是居住一個是辦公用樓,但它們也有共同的地方那就是它們都是商品房.它們根據(jù)功用被不同的消費者接受.

如果您的工作需要出差，有多種辦公地點供您選擇?？蛻艮k公大樓外的停車場或者候機大廳似乎都是可供選擇的場所，但也是最不舒適的辦公場所。

企業(yè)的辦公室選址是否合理和成功，不僅考驗企業(yè)行政部門的工作，也考驗著老板的眼力。新的辦公環(huán)境因素事關(guān)企業(yè)未來發(fā)展優(yōu)劣。企業(yè)選址應(yīng)考慮三大要素，即運營成本、風(fēng)險控制、發(fā)展空間。企業(yè)辦公室選址大有學(xué)問，應(yīng)該規(guī)劃為企業(yè)發(fā)展重要戰(zhàn)略的一部分。

最終要落在一個“點”上，這個“點”被稱為“項目落點”。 “項目落點”也存在一些基本規(guī)范——盡量靠近“繁華區(qū)”；盡量靠近“商業(yè)主干線”；十字路口“金角勝銀邊”；項目一定要臨街；

出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營權(quán)證明）。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。

寫字樓的物業(yè)管理費與住宅有所不同，包括24小時保安、樓道清潔、電梯營運費、水費、中央空調(diào)電費等

外資公司可以經(jīng)營業(yè)務(wù)，代表處只能起業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)的作用，不能經(jīng)營業(yè)務(wù)。

企業(yè)的辦公室選址是否合理和成功，不僅考驗企業(yè)行政部門的工作，也考驗著老板的眼力。新的辦公環(huán)境因素事關(guān)企業(yè)未來發(fā)展優(yōu)劣。柏斯環(huán)球甲級寫字樓服務(wù)機構(gòu)北京上海區(qū)域經(jīng)理歐平華表示，企業(yè)選址應(yīng)考慮三大要素，即運營成本、風(fēng)險控制、發(fā)展空間。企業(yè)辦公室選址大有學(xué)問，應(yīng)該規(guī)劃為企業(yè)發(fā)展重要戰(zhàn)略的一部分。

個人租賃辦公樓的流程與租賃普通住房的流程基本相似，主要分為踏看房屋、磋商條件、合同條款磋商、簽署合同和交付房屋等環(huán)節(jié)。若是通過房產(chǎn)中介租賃的話，這些環(huán)節(jié)都會有經(jīng)紀(jì)人參與其中，相關(guān)手續(xù)由中介方協(xié)助辦理。但是，由于辦公樓與住宅相比具有一些特殊性，因此，在租賃過程中，有一些問題值得關(guān)注。

個人投資要點，寫字樓投資被專家稱為個人投資者的新"金礦"，個人投資寫字樓需要準(zhǔn)備哪些？ A、要選好區(qū)位;B、注意檔次形象;C、需要關(guān)注品質(zhì);D、需要關(guān)注軟性配套與物業(yè)管理;E、需要關(guān)注置業(yè)門檻和投資回報

跨國公司在選擇辦公地點與辦公空間的時候，有著自己獨特的選址標(biāo)準(zhǔn)。他們的選址標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？當(dāng)前我們寫字樓設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)又與其有著怎么樣的差距呢？只有搞清楚這些，寫字樓才知道如何吸引跨國企業(yè)的目光。

今年第三季度，全國大宗商業(yè)物業(yè)交易繼續(xù)低迷，成交量環(huán)比下降3%，與去年同期相比，降幅則達到47%?！吧虡I(yè)地產(chǎn)投資放緩的跡象遍及全國，2012年至今，主要城市均出現(xiàn)下滑?！眻蟾嬷赋?，“考慮到經(jīng)濟增長放緩，短期內(nèi)復(fù)蘇的可能性并不大?！?/p>標(biāo)簽：寫字樓投資

具有投資價值的首選要素。所以，"第一是地段，第二是地段，第三還是地段"這句投資名言一定要謹(jǐn)記。

地產(chǎn)隨著住宅樓市場的持續(xù)升溫，寫字樓也逐漸成為房地產(chǎn)市場熱點。近幾年，長春的寫字樓市場也發(fā)生了質(zhì)的改變，品質(zhì)以及物業(yè)形態(tài)都得到了提升。但是，目前長春寫字樓的參差不齊，也是不可忽視的問題。寫字樓投資可以看做是個人投資的新“金礦”，那么，應(yīng)該如何進行投資，什么樣的寫字間適合個人投資者，其中又有些什么技巧呢？