值得注意的是，除了繼續(xù)收緊限購(gòu)等方面內(nèi)容外，三地均采取“限售”措施，保定出讓一地塊要求“限售”期更是高達(dá)10年。而據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，截至目前，已有超過(guò)30個(gè)城市開(kāi)啟“限售”。

“預(yù)計(jì)2017年信貸政策有望實(shí)現(xiàn)更均衡分配，即加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的信貸支持力度，適度加大三四線城市房地產(chǎn)信貸資源的傾斜，以降低一二線熱點(diǎn)城市的居民杠桿比例?！鄙鲜龇治鋈耸空f(shuō)。

“今明兩年，房產(chǎn)稅暫不會(huì)推?！比f(wàn)喆指出，當(dāng)前的一種觀點(diǎn)是將房產(chǎn)稅作為調(diào)控房?jī)r(jià)的工具，但應(yīng)對(duì)房市波動(dòng)和房市未來(lái)發(fā)展問(wèn)題，房產(chǎn)稅并非核心驅(qū)動(dòng)力，未來(lái)的房?jī)r(jià)管控仍會(huì)“以壓為主”，但樓市翻盤(pán)的可能不可忽視。她認(rèn)為，中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)并不符合市場(chǎng)本身的運(yùn)作規(guī)律，可樓市的調(diào)控并非摒棄規(guī)律，政府應(yīng)發(fā)揮自身的特色與優(yōu)長(zhǎng)，幫助市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)良性運(yùn)轉(zhuǎn)。最終，仍會(huì)由供需來(lái)決定樓市的發(fā)展情況。

十三五這五年，對(duì)于政府和民眾，都非常重要。這是本屆中央領(lǐng)導(dǎo)集體主持編制并完整實(shí)施的一個(gè)五年規(guī)劃，將是中國(guó)跨越“中等收入陷阱”向更高發(fā)展階段邁進(jìn)的艱難躍升，將是迎來(lái)全面建成小康社會(huì)這“第一個(gè)百年目標(biāo)”的最后沖刺。過(guò)了這道坎，中國(guó)經(jīng)濟(jì)與中國(guó)民眾的生活水平，都將邁上一個(gè)新臺(tái)階。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房企面臨行業(yè)拐點(diǎn)，銀行將會(huì)嚴(yán)控房貸增量。表現(xiàn)在，一是房企拿地困難，政府出臺(tái)關(guān)于土地批復(fù)使用的規(guī)定，從源頭著手，部分城市已落地實(shí)施。二是房企融資困難，房貸政策收緊直接導(dǎo)致房產(chǎn)交易量下滑，房企資金回籠緩慢，房企融資壓力驟增。

因此，去杠桿真正的推動(dòng)力應(yīng)該是結(jié)構(gòu)性改革。這是因?yàn)?，在一個(gè)加杠桿的環(huán)境中，結(jié)構(gòu)性改革缺乏壓力，而配套的寬松貨幣政策往往制造資產(chǎn)泡沫或者“流動(dòng)性陷阱”。在過(guò)去幾年杠桿攀升的過(guò)程中，中國(guó)也出現(xiàn)了資產(chǎn)泡沫、收益率愈來(lái)愈低的問(wèn)題。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉說(shuō)，從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個(gè)百分點(diǎn)之間。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢獲悉，會(huì)議分析了當(dāng)前國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)，指出當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)金融運(yùn)行總體平穩(wěn)，但形勢(shì)的錯(cuò)綜復(fù)雜不可低估。世界經(jīng)濟(jì)仍處于國(guó)際金融危機(jī)后的深度調(diào)整期，全球經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，主要發(fā)達(dá)國(guó)家復(fù)蘇步伐有所加快，部分新興經(jīng)濟(jì)體仍面臨挑戰(zhàn)，國(guó)際金融市場(chǎng)存在較多風(fēng)險(xiǎn)隱患。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，一是，從樓市調(diào)控角度來(lái)看，控制房貸額度，收緊房貸利率是迎合本輪樓市調(diào)控的需要，并且是調(diào)控信貸環(huán)節(jié)中非常重要的一環(huán)；

北京大學(xué)財(cái)經(jīng)法研究中心主任劉劍文接受媒體采訪時(shí)表示，考慮到房地產(chǎn)稅法草案在稅率、征收范圍、是否給予地方一定自主權(quán)等方面，短期內(nèi)難以達(dá)成共識(shí)，不排除房地產(chǎn)稅法草案要到下一屆全國(guó)人大任期內(nèi)，才能夠得以解決。

3月17日，北京樓市調(diào)控升級(jí)，在商品住房方面提出“企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上”，打開(kāi)了2017年樓市調(diào)控“限售”的大門。3月24日，廈門開(kāi)啟了新購(gòu)住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易的先例后，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，先后有福州、青島、杭州、廣州、珠海、惠州、成都、常州、濟(jì)南、西安等19個(gè)城市(地區(qū))出臺(tái)限售舉措。

“限售”，正成為當(dāng)前各地樓市調(diào)控的新思路，也成為本輪從3月開(kāi)始全國(guó)多城市調(diào)控新特點(diǎn)。這或?qū)?biāo)志著樓市調(diào)控的全面升級(jí)，預(yù)計(jì)后續(xù)更多二線城市將進(jìn)入“限購(gòu)+限貸+限價(jià)+限售”的“四限時(shí)代”。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者調(diào)研一線城市房貸利率獲悉：北京地區(qū)多家銀行已執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率，二套房上浮基準(zhǔn)10%;也有銀行執(zhí)行首套房貸九五折，二套基準(zhǔn)上浮10%，但不排除隨時(shí)調(diào)整。

中共中央政治局4月25日召開(kāi)會(huì)議，習(xí)總書(shū)記主持會(huì)議并提到：要加快形成促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

中信建投銀行業(yè)首席分析師楊榮認(rèn)為，一二線城市的房地產(chǎn)泡沫是頭號(hào)重點(diǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。與債券市場(chǎng)過(guò)度加杠桿、銀行表外業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、理財(cái)業(yè)務(wù)高杠桿等金融風(fēng)險(xiǎn)相比，目前應(yīng)優(yōu)先著力防控房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)。