業(yè)內表示，此次政策的力度非常大，2017年也將持續(xù)收緊，北京二手市場將迎來新一輪降溫周期，隨著市場交易持續(xù)降溫，房價還將進一步回落。

業(yè)內人士稱,因上半年銷售火爆,開發(fā)商有較強補貨沖動。不過,就整體而言,在調控政策加碼情況下,未來一段時期地王將逐步降溫。

今年年初以來，去庫存政策已經讓房地產行業(yè)銷量漲、庫存落、投資穩(wěn)，初步實現了政策目標。

張大偉表示，近兩個月樓市經歷了三輪遞進式調控。第一輪是自北京9·30推出“京八條”后，21個省市先后于國慶假期發(fā)布調控政策，主要特征是從限購、限貸、土地供應等方面對各地樓市進行調節(jié)。

11月以來，樓市成交量繼續(xù)保持下行態(tài)勢。市場機構最新監(jiān)測數據顯示，本月以來，一二三線城市成交量均出現不同程度下降。

綜合多家機構與業(yè)內人士看法，預計本次調控周期起碼持續(xù)6-9個月。20個城市房價將出現10%以上的價格下調空間。

財政部綜合司司長王光坤表示，下一步，要落實好全面營改增政策，減輕企業(yè)負擔，繼續(xù)推進消費稅改革，調整完善征收范圍、環(huán)節(jié)和稅率，積極推進綜合與分類相結合的個人所得稅改革，全面推進資源稅改革，清理相關收費基金。同時，落實鼓勵企業(yè)創(chuàng)新的財稅政策，強化企業(yè)創(chuàng)新主體地位和主導作用，引導資源合理配置。

王逸指出，“上海、南京、蘇州出臺的房產調控措施被認為比以前幾個周期時采取的措施更加嚴厲。這些政策旨在堵住投機與投資需求的漏洞，重點放在控制預售許可、打擊違規(guī)營銷活動這些行為上?！?/p>標簽：調控

在震蕩中消化風險，把大地雷切割成一份份小地雷，一些地雷拉開是紅包，另一些會炸，這些炸彈最后會派發(fā)到后知后覺、看不清楚形勢的人的手里。

此外，9月底10月初的一系列城市調控也收緊了造成過去房價過快上漲的信貸杠桿，整體而言，政策落地效果非常明顯。預計四季度全國房價將進入平穩(wěn)周期。

內需擴大仍面臨一定壓力，隨著房地產調控政策效應逐步顯現，應加快PPP項目落地，托底經濟增長。

從數據看，所有城市房價環(huán)比增速都出現回落，還有兩個城市價格出現了下降，環(huán)比是負的。所以，這就說明房地產的調控政策對抑制房價的過快上漲還是起到了初步成效。

中央政府既希望房地產托住GDP，又不愿經濟“脫實向虛”，既希望房地產消化超發(fā)貨幣，又不能容忍資產價格泡沫破裂的風險，平衡實在不易。而熱點城市地方政府土地財政盆滿缽滿，沒有與中央政府博弈的動力，也不想當問責的出頭鳥，維持樓市穩(wěn)定是當前最大的政治正確。

專家認為，住宅并不在營改增新增的抵扣范圍之列，因此不能說企業(yè)購置不動產的抵扣政策是這次住房價格上漲的推手。

與會專家特別指出，直接稅改革是當前改革中的一項“短板”。包括房地產稅、個人所得稅在內的直接稅改革將成為下一步改革的重要突破口。