樓市融資全面收緊!出路在何方? 7月12日,發(fā)改委下發(fā)通知,直指房企海外發(fā)債! 發(fā)改委本次下發(fā)的通知內(nèi)容不長(zhǎng),算上標(biāo)題、落款加日期,一共有600多字。 俗話說,字越少,事越大。 發(fā)改委通知一共4條內(nèi)容,其中效果最強(qiáng)、影響最直接的當(dāng)屬第1條,即房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債只能用于置換未來一年內(nèi)到

辯證看待寫字樓空置率上升發(fā)出的市場(chǎng)信號(hào)

世邦魏理仕(CBRE)4日發(fā)布的《2019年上半年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》(以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)顯示，受新增供應(yīng)持續(xù)高位影響，2019年上半年上海優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)空置率同比上升4.4個(gè)百分點(diǎn)至18.0%，創(chuàng)下近十年新高。

對(duì)于全國(guó)樓市在新階段運(yùn)行的特征，據(jù)中指控股判斷，2019年全年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“市場(chǎng)規(guī)模高位回落，價(jià)格穩(wěn)字當(dāng)頭，投資、新開工中低速增長(zhǎng)”。

今年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控堅(jiān)定實(shí)施“一城一策”，主管部門預(yù)警提示，為市場(chǎng)過熱苗頭敲響警鐘，多部委表態(tài)堅(jiān)持“房住不炒”定位?？傮w而言，上半年樓市保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

第十一屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦，同時(shí)得到了華潤(rùn)置地、萬科公建平臺(tái)、北京經(jīng)開、中糧置地、金融街置地、富力地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、金地商置、聯(lián)美集團(tuán)、創(chuàng)元匯資本、住總地產(chǎn)、金隅地產(chǎn)、莊勝地產(chǎn)、易產(chǎn)全投資、匯鑫科服等合作伙伴的支持。

隨著國(guó)內(nèi)商務(wù)市場(chǎng)擴(kuò)容，繼一線城市傳統(tǒng)商務(wù)板塊保持較高租用率之外，部分二線城市的寫字樓市場(chǎng)，也正受到產(chǎn)業(yè)租賃的青睞。

6月26日，第十五屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)博覽會(huì)（EXPO COSS 2019）暨第十一屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇在北京富力萬麗酒店成功舉辦，金隅智造工場(chǎng)作為路演項(xiàng)目代表，應(yīng)邀出席了本次峰會(huì)。

2019年以來，房企集中布局一二線城市，尤其是在部分熱點(diǎn)城市拿地積極性非常高。

商業(yè)地產(chǎn)等非住宅去庫存形勢(shì)比住宅卻更為嚴(yán)峻。關(guān)于商改租，市場(chǎng)雖然普遍認(rèn)為潛力巨大，但是實(shí)施起來卻很艱難：在政策鼓勵(lì)商改租之后，執(zhí)行層面缺乏配套政策，有的虧本運(yùn)營(yíng)難以為繼，多數(shù)項(xiàng)目仍無人接手，造成巨大浪費(fèi)。

租房旺季來臨 北京市住建委發(fā)布租賃指南

2018年，中國(guó)辦公樓市場(chǎng)平均空置率為19.8%，主要是低能級(jí)城市承壓，寧波、無錫、青島、大連、鄭州、濟(jì)南等二線城市辦公樓空置率達(dá)35.2%。

作為北京城市更新典范，首創(chuàng)·新大都受邀將在第十五屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)博覽會(huì)精彩亮相，并在博覽會(huì)上進(jìn)行重點(diǎn)推介，與行業(yè)交流展示存量改造的經(jīng)驗(yàn)。

隨著畢業(yè)季的到來，租賃市場(chǎng)也周期性火爆起來。新一線城市對(duì)畢業(yè)生吸引力不斷增強(qiáng)，新一線城市租房交易量增速明顯高于一線城市。

第十五屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)博覽會(huì)（EXPO COSS 2019）將于6月26-27日，在北京富力萬麗酒店盛大啟幕，主題為"新科技 新消費(fèi) 新服務(wù)"，旨在展示商業(yè)地產(chǎn)理念、信息、合作與交易，反映整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的全生命周期。