數(shù)知名房企齊聚商業(yè)地產(chǎn)，紛紛加速擴張棋局，在住宅調(diào)控背景下似乎已成為了普遍現(xiàn)象。但擴張的同時，也需警惕風險。商業(yè)地產(chǎn)泡沫論也未曾杜絕于耳，業(yè)內(nèi)人士警示，投資開發(fā)過快，2012年商業(yè)地產(chǎn)或?qū)⒊霈F(xiàn)供大于求的局面，而市場需求量在下降，或?qū)е聨齑婷娣e增大和空置率上升。

保利將在北京啟動商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，在未來逐步提高商業(yè)地產(chǎn)在公司開發(fā)項目中所占的比例，配合整個保利地產(chǎn)集團達到住宅與商業(yè)投資“7∶3”的新投資結(jié)構(gòu)。

2011年全國樓市遇冷，但寫字樓市場持續(xù)走旺，吸引了眾多投資客的目光。根據(jù)南豐智庫（CORC）最新調(diào)查報告顯示，2011年廣州甲級寫字樓全年新增供應(yīng)72萬平方米，其中多數(shù)集中在珠江新城。

在經(jīng)歷了2009年的經(jīng)濟低迷后，2010年沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)投資迅速增長。開發(fā)商、投資商的積極發(fā)展，則促使本年度土地成交再攀新高。據(jù)戴德梁行統(tǒng)計資料顯示，成交土地面積1573.38萬平方米，可形成建筑面積3288.4萬平方米，接近于成交量最高的2007年。

去年，“調(diào)控”成為房地產(chǎn)行業(yè)的核心關(guān)鍵詞。作為房地產(chǎn)分支之一的商業(yè)地產(chǎn)市場，雖然并未受到新政的直接調(diào)控，但也在經(jīng)受著市場大環(huán)境的不斷沖擊。