我國房地產(chǎn)市場自去年下半年以來出現(xiàn)了復(fù)蘇傾向，一些城市甚至出現(xiàn)了過快增長。數(shù)據(jù)顯示，上半年，商品房庫存連續(xù)回落。1-6月銷售面積同比增長27.9%，6月末比5月末減少750多萬平方米，商品房庫存連續(xù)10個(gè)月下降。

克爾瑞詹偉認(rèn)為，首先從政策的落實(shí)性來講，官方并沒有明確的說法，如果落實(shí)也需要一定時(shí)間。假如這個(gè)消息確立，那肯定是一件好事，但從理性來講，跟大部分人的關(guān)系不大。

關(guān)于房地產(chǎn)稅的討論，其實(shí)自從2003年提出物業(yè)稅開始，就一直未曾間斷。而阻礙房地產(chǎn)稅改革的原因之中，筆者認(rèn)為，最主要的還是立法問題。此外，相關(guān)技術(shù)難題、既得利益者的分配問題、以及如何合理界定征收標(biāo)準(zhǔn)等問題都是需要仔細(xì)推敲的。

或者用一句老套的話就是，房地產(chǎn)稅開征任重而道遠(yuǎn)。但樓繼偉認(rèn)同新加坡副總理的看法：東方人愛炒房子，征收房產(chǎn)交易稅是必要的。

《一評》中，新華社稱，本輪部分城市房價(jià)暴漲、地王頻出，更多與金融杠桿的撬動(dòng)有關(guān)。房價(jià)過高背后最值得警惕的風(fēng)險(xiǎn)是過高的金融杠桿。

專家認(rèn)為，下半年，房地產(chǎn)市場將回到2015年的“少數(shù)城市熱、多數(shù)城市冷”的分化格局。

“房地產(chǎn)調(diào)控政策不會貿(mào)然轉(zhuǎn)向，仍會以去庫存為錨，延續(xù)以寬松為主的政策全局，但將呈現(xiàn)總體寬松與局部收緊并存的格局?！?交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平說。

房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收。房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率

今年地方政府出臺新政調(diào)整寫字樓租賃稅費(fèi)政策，個(gè)人業(yè)主持有物業(yè)的租賃稅大幅調(diào)高至30%上下浮動(dòng)區(qū)間?！背啥冀→椀禺a(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)罱→椪f，這個(gè)政策無疑將進(jìn)一步壓縮散售寫字樓小業(yè)主的租金收益與投資回報(bào)，單一業(yè)權(quán)項(xiàng)目或?qū)闹惺芤?，這也是最近市場上購買寫字樓大客戶增多的原因之一。

“7月份為傳統(tǒng)的成交淡季，鑒于上半年市場交易較好的態(tài)勢，所以7月份成交面積繼續(xù)下滑是大概率事件。當(dāng)然，特殊點(diǎn)在于，部分二線城市房價(jià)上漲過快。若購房者擔(dān)心后續(xù)政策有所變動(dòng)，那么7月份購房熱情將依然不減”。

中國社會科學(xué)院6日在北京發(fā)布《中國住房2016中期報(bào)告》顯示，2016年以來，中國房地產(chǎn)市場總體快速升溫，但隨著5月份數(shù)據(jù)的新變化，預(yù)計(jì)今年下半年到明年上半年市場可能會迎來一個(gè)短期調(diào)整期。

第一，一線城市及部分二線城市房價(jià)勢必會漲，短期內(nèi)來看，樓市接下來幾個(gè)月尤其是下半年成交量勢必會短期反彈，價(jià)格有可能 會逐漸堅(jiān)挺。第二，降息降準(zhǔn)之后，增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。

2016年已經(jīng)過半，回顧過去的半年，全國樓市持續(xù)升溫。2016年的房地產(chǎn)政策種類繁多，涉及金融、公積金、稅收、城建、土地等方面，其中比較突出的仍是三四線城市的去庫存政策以及一二線熱點(diǎn)城市的調(diào)控政策。今年上半年都出臺過哪些新政呢？讓我們一起來回顧吧！

一線城市和二線城市房地產(chǎn)市場在遭遇各種調(diào)控的背景下,次熱點(diǎn)二線城市和部分三線城市或?qū)⒊蔀闃鞘械南乱粋€(gè)風(fēng)口,但是,風(fēng)來了,不是“每一頭豬都能飛起來”。

“去年多輪救市政策之后,市場需求被激活,上述二線城市的樓市去化速度提升,去化周期也逐步縮短,市場基本面快速好轉(zhuǎn)”,同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為,在這樣的市場背景下,自住需求和改善需求兩股力量入市,導(dǎo)致上述城市頻繁出現(xiàn)日光盤現(xiàn)象。