深圳支柱產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為深圳寫字樓交易的重要支撐。昨日，深圳中原地產(chǎn)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年第一季度深圳寫字樓成交主要集中在電子信息和金融兩大行業(yè)，而近兩年成交的寫字樓面積中，高新技術(shù)與金融服務(wù)兩大支柱產(chǎn)業(yè)共計(jì)占比56.25%。

伴隨中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷深入與發(fā)展，土地作為一種稀缺資源，在我國(guó)各大城市，特別是在北京、上海、天津、廣州等特大城市的核心地段、中央商務(wù)區(qū)、主要商業(yè)區(qū)更顯珍貴。

青年大街，位于沈陽“金廊工程”的核心部位，在規(guī)劃中這里將有百余棟百米高樓拔地而起。到2013年全運(yùn)會(huì)前，這個(gè)數(shù)字將接近200棟，總建筑面積近1600萬平方米。然而，屆時(shí)到底能有多少高樓蓋至封頂、完工尚存疑問。

盲目投資和跟風(fēng)買房的已經(jīng)不再?zèng)_動(dòng)，市場(chǎng)正在進(jìn)入一種從賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的狀態(tài)。

宏觀調(diào)控下，企業(yè)的戰(zhàn)略夾雜著資本的力量使中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)“野蠻”地生長(zhǎng)著，強(qiáng)勁而有力。然而，隨著商業(yè)地產(chǎn)數(shù)量激增的是不斷增加的招商難、運(yùn)營(yíng)難，以及盲目投資、重復(fù)建設(shè)等問題和風(fēng)險(xiǎn)的積聚。

國(guó)內(nèi)有媒體轉(zhuǎn)載海外媒體報(bào)道稱，高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)公司評(píng)估和顧問服務(wù)部門總監(jiān)大衛(wèi)·?？思{對(duì)我國(guó)的購(gòu)物及服務(wù)中心能否實(shí)現(xiàn)供需平衡持不太樂觀的態(tài)度，“市場(chǎng)是否真能支撐這么多購(gòu)物中心？答案可能是否定的?！彼踔令A(yù)計(jì)，一旦資金斷鏈出現(xiàn)問題，一些開發(fā)商可能中途撤出，留下爛尾工程。

今年1月以來房地產(chǎn)板塊反彈了32.2%，但仍未達(dá)到2011年7月7日板塊調(diào)整前的估值水平，目前房地產(chǎn)重點(diǎn)公司絕對(duì)PE為9.5倍，相對(duì)重點(diǎn)公司整體PE僅為0.96。

寫字樓涉足商業(yè)，并不影響寫字樓的純度，而更能體現(xiàn)其人性化。合適的商業(yè)規(guī)劃、足夠檔次商家的加入，必然為寫字樓價(jià)值的提升增加更多空間。

沈陽寫字間未來供應(yīng)量及項(xiàng)目現(xiàn)狀

優(yōu)福美晨：沈陽公寓在建項(xiàng)目

投資資金出逃高端住宅樓市冰火兩重天。3月份樓市的成交量翻倍上漲，而一過4月中旬，各地卻驟然出現(xiàn)了恐慌性拋盤。

即將于5月25-27日在沈陽科學(xué)宮會(huì)展中心舉辦的2012·中國(guó)沈陽(北方)商業(yè)房地產(chǎn)博覽會(huì)將為沈陽的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目帶來難得的發(fā)展機(jī)遇，記者就此采訪了這次商業(yè)房地產(chǎn)博覽會(huì)組委會(huì)的負(fù)責(zé)人劉海波。

來自優(yōu)福美晨2010年沈陽寫字樓調(diào)查分析表明，沈陽第四季度甲級(jí)寫字樓空置率為8.76%，環(huán)比下降1.2%，租金環(huán)比增長(zhǎng)4.75%，2010年沈陽甲級(jí)寫字樓供給有限，但需求強(qiáng)勁的表現(xiàn)仍在延續(xù)。

一季度，外商投資新設(shè)立企業(yè)5379家，同比下降9.4%；實(shí)際使用外資金額294.8億美元，同比下降2.8%。

從最初起，魯迅兒童公園引入開發(fā)商，到被舉報(bào)為擾民、私改河道、大量砍樹等等，這就暴露出了管理以及監(jiān)管的第一次缺位；之后，迫于輿論壓力要求承包商恢復(fù)原狀，而如今卻言而無信，這就是第二次缺位；對(duì)于將來怎么辦仍是筆糊涂賬，比如到底砍掉了幾棵樹還沒有核實(shí)，這就是第三次缺位。