1月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況的數(shù)據(jù)。在這個(gè)即將過去的雞年，樓市再次“一鳴驚人”。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2017年房地產(chǎn)市場商品房銷售額和銷售面積繼2016年之后又一次創(chuàng)下了歷史新高，分別突破了13萬億元和16億平方米，2017年12月還創(chuàng)下了中國房地產(chǎn)市場單月銷售的最高紀(jì)錄。

去年,廣州的寫字樓租賃呈多元化發(fā)展,其中由于各靈活辦公空間品牌在廣州市場持續(xù)擴(kuò)張,來自房地產(chǎn)行業(yè)的占比達(dá)到21%僅次金融業(yè),發(fā)展迅猛。

有人說，投資寫字樓，其實(shí)是在投資一個(gè)城市的未來?？缭浇?jīng)緯，在香港、巴黎、紐約，代表城市名片的標(biāo)的都有著名的商務(wù)地標(biāo)，如香港中心、洛克菲勒中心、蒙帕納斯大廈。

2月6日，國家發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)布了針對(duì)去年房地產(chǎn)開放投資情況的解讀指出，受庫存量大、去化緩慢的影響，去年，全國辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資增速僅為3.5%和-1.2%，遠(yuǎn)低于住宅開發(fā)投資增速（9.4%）。

2017年全年中國寫字樓新增需求超過600萬平方米，創(chuàng)歷史新高。

2月7日從阿里收購高鑫零售,到騰訊入股永輝超級(jí)物種;從京東推出7FRESH,到蘇寧開出蘇鮮生……“線上單向主導(dǎo)融合”、“創(chuàng)新零售”、商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化空前活躍成為當(dāng)前我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的三大“亮點(diǎn)”。

以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城。樓宇作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，其軟實(shí)力的提升對(duì)于產(chǎn)業(yè)的重要作用不言而喻。成都，這個(gè)中西部最具創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力的城市，正憑借自身獨(dú)特的吸引力，成為吸引大量高端商業(yè)入駐的“磁石”。筑巢引鳳來，作為最適宜新經(jīng)濟(jì)成長的城市，科技類新興產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為成都樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。

世邦魏理仕近日發(fā)布《北京優(yōu)質(zhì)物業(yè)市場2017年回顧及2018年展望》。報(bào)告顯示，2017年北京寫字樓全年凈吸納量達(dá)46.79萬平方米，創(chuàng)六年來最高水平，同比增長49%。

對(duì)于大多數(shù)中國的老百姓來說，目前遇到的最大問題就是如何在高房價(jià)買房。房價(jià)一天天的漲，收入確實(shí)遲遲不漲，就算攢夠了首付也很擔(dān)心以后會(huì)還不起貸款。在這種情況下，他們格外期待房價(jià)暴跌，想著能在低房價(jià)期買房。但是房價(jià)暴跌并非好事，不僅影響經(jīng)濟(jì)，還會(huì)影響我們每個(gè)月房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)聯(lián)的人。

2017年上半年，北京受到CBD等區(qū)域高單價(jià)寫字樓新增供應(yīng)面積的影響，平均租賃價(jià)格略微上漲了3%

2017年，北京寫字樓存量甲級(jí)寫字樓市場庫存突破千萬大關(guān)，達(dá)到1005萬平方米，創(chuàng)歷年新高。新增供應(yīng)面積達(dá)140萬平方米，空置率持續(xù)走高，到達(dá)7.7%。

據(jù)戴德梁行沈陽公司數(shù)據(jù)顯示，2017年第四季度，沈陽市無新增甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目入市，全市甲級(jí)寫字樓總存量為95.4萬平方米。沈陽市寫字樓市場本季較為活躍，市場平均空置率環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)至34.1%。

1月31日，招商商置公布一組2017年業(yè)績數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示入市首年實(shí)現(xiàn)近90%出租率，其中整層出租率近80%，且吸納世界500強(qiáng)旗下哈曼、SO H O3Q華南首家店等高品質(zhì)商戶進(jìn)駐，公布了招商局港口大廈的成績，無論從去化速度還是質(zhì)量上，均印證蛇口商務(wù)市場的強(qiáng)勁需求。

寫字樓投資規(guī)模逐年增加 增速放緩

黨的報(bào)告提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。“新華視點(diǎn)”記者發(fā)現(xiàn)，正在陸續(xù)召開的地方兩會(huì)上，有10多個(gè)省份的政府工作報(bào)告均明確提出發(fā)展住房租賃市場，這對(duì)全國房地產(chǎn)市場來說意味著什么？