這里的區(qū)位資源有兩方面，一方面是地理位置，無(wú)論購(gòu)買什么樓盤，大家第一眼看重的永遠(yuǎn)是位置在哪？寫字間也一樣，地理位置很重要，房產(chǎn)增值主要來源于土地的增值，交通便利的市中心由于土地的稀缺性，所以增值空間更大一些。因此，是否位于城市的主中心區(qū)，是衡量一幢寫字樓的檔次和是否具有投資價(jià)值的首選要素之一。

一個(gè)地區(qū)的金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度決定著經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度,而在城市綜合體和CBD金融商務(wù)區(qū)的建設(shè)規(guī)劃中,5A級(jí)寫字樓成了一個(gè)必不可少的環(huán)節(jié),5A級(jí)寫字樓無(wú)疑成為了未來寫字樓發(fā)展之大勢(shì)所趨。

目前太原的房?jī)r(jià)平均7110元/㎡，但是根據(jù)太原的實(shí)際情況，太原市的工資跌幅高達(dá)16%，對(duì)普通購(gòu)房者來說，要落戶此處必然生活壓力會(huì)增大。

“一生能積累多少財(cái)富，不取決于能賺多少錢，而取決于如何投資理財(cái)?！惫缮癜头铺氐耐顿Y名言詮釋了投資理財(cái)?shù)闹匾裕?dāng)下寫字樓成為了投資新熱潮，獨(dú)棟寫字樓之于寫字樓，就如別墅之于住宅。獨(dú)棟寫字樓一般遠(yuǎn)離喧囂的人群，給人提供安靜、恬然的辦公環(huán)境。

相對(duì)于住宅租賃，寫字樓租賃顯得復(fù)雜許多。由于是專業(yè)商業(yè)辦公用樓，租賃過程中會(huì)涉及到物業(yè)、水電、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用支出，營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理，電話容量等問題，因此在租賃過程中更應(yīng)加倍小心。

毋庸置疑，寫字樓硬件配置高與低，直接決定了寫字樓的品級(jí)，也關(guān)系到后期的租賃情況及租金水平。

眾所周知，不斷提高自身競(jìng)爭(zhēng)力是企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力，在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利位置能為企業(yè)帶來更好的發(fā)展機(jī)遇。

位于工業(yè)區(qū)的房子通常都會(huì)有空氣污染和水污染的弊端，但是一般價(jià)格都比較低，因此之前會(huì)比較受人歡迎，但是隨著人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，這類房子就變得越來越不好出售了。

在這樣的背景下，部分潛力較大的鎮(zhèn)區(qū)也逐漸成為開發(fā)商的投資熱點(diǎn)。以沙田虎門港為例，沙田虎門港是珠三角的幾何中心，其主港區(qū)已經(jīng)被納入“一帶一路”，具有優(yōu)越的交通條件，未來將會(huì)有更多的重量級(jí)企業(yè)進(jìn)駐。業(yè)界普遍認(rèn)為，東莞寫字樓轉(zhuǎn)型升級(jí)才剛剛開始，類似于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)科中心這樣的寫字樓、商業(yè)中心為一體的超大型建筑將越來越多出現(xiàn)，會(huì)整體提升東莞寫字樓的檔次。

多個(gè)信源向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者證實(shí)，3月2日下午，上海相關(guān)監(jiān)管部門召開會(huì)議，主要就各銀行房貸價(jià)格、投放計(jì)劃和與中介合作的情況進(jìn)行調(diào)研。”　　 其還透露，上海地區(qū)某農(nóng)商行1、2月的個(gè)人住房按揭貸款投放已接近國(guó)有大行的水平。

投資寫字樓地段也很重要，看周邊是不是有商務(wù)氛圍。當(dāng)然，寫字樓自身價(jià)值也不容忽視，明亮的大堂，高速、便捷的電梯、良好的采光與凈層高。另外，充足的停車位對(duì)于日益龐大的私家車族來說，是他們買樓的重要方面。一位資深投資者表示，投資寫字樓除了看商務(wù)氛圍和地段，也要看政府的規(guī)劃，因?yàn)樗鼪Q定了以后的發(fā)展方向。

一般來說，社區(qū)商鋪的消費(fèi)者比較固定，地段、交通對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)的影響較小；而大型商場(chǎng)或商業(yè)街的商鋪與地理位置、交通狀況緊密相關(guān)。客戶確定了購(gòu)買商鋪的形態(tài)后，就要潛心分析這方面的情況，不要什么都一把抓。

仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，2016年中國(guó)投資者在繼續(xù)投資優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)的同時(shí)，也會(huì)將目光轉(zhuǎn)向?qū)W生公寓和房地產(chǎn)基金產(chǎn)品，同時(shí)開拓其他潛在的新市場(chǎng)。

有關(guān)部門表示，今年將重點(diǎn)發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)，建立房屋租賃信息平臺(tái)；鼓勵(lì)引導(dǎo)企業(yè)、社會(huì)機(jī)構(gòu)成立專業(yè)租賃公司，購(gòu)買商品房出租經(jīng)營(yíng)。

一份最新研究報(bào)告認(rèn)為，2016年中國(guó)投資者對(duì)全球門戶城市的商業(yè)房地產(chǎn)投資繼續(xù)保持“高熱度”。