在逐步趨向平穩(wěn)的房產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境下，如何選擇投資方向成為置業(yè)者思考的問(wèn)題。近期，一批寫(xiě)字樓產(chǎn)品涌入市場(chǎng)，引起不少投資者關(guān)注，然而記者走訪發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)反應(yīng)冷熱不均，部分項(xiàng)目銷售良好，部分項(xiàng)目則銷售遇冷，尤其是打著“高大上”噱頭的項(xiàng)目不在少數(shù)。

意向金的支付只是買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿表示，購(gòu)房者表達(dá)了購(gòu)房意愿之后支付一定金額的意向金額表示自己的誠(chéng)意，如果賣(mài)方同意買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)條件，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，此時(shí)意向金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。

層高如果沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)使今后的生活產(chǎn)生一種莫名的壓抑感。而降低層高也是開(kāi)發(fā)商節(jié)省成本的一種方式,，所以,驗(yàn)房的時(shí)候首先就是要注意層高是否達(dá)標(biāo)，如果沒(méi)有達(dá)標(biāo)，寧可不要。 　　其實(shí)檢驗(yàn)層高的方法很簡(jiǎn)單，把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，而且同時(shí)測(cè)量房?jī)?nèi)多處地方，看是否達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)即可。

權(quán)威人士非常明確地說(shuō)，通過(guò)寬松貨幣加碼來(lái)加快經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、做大分母降杠桿是幻想。這就提醒投資者，不要用高杠桿投資。

沒(méi)擁有住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)或單身人士；

一、審查開(kāi)發(fā)商 首先,你需要檢查一下房子是否有《商品房預(yù)售許可證》,看它標(biāo)注的可售房子是不是你所看到的房子,《許可證》是否過(guò)期等等,其次要查看開(kāi)發(fā)商的“五證”,這包括《國(guó)有土地使用證》,它是證明土地的使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定的年限內(nèi)某一塊國(guó)有土地使用權(quán)法律憑證;

藍(lán)皮書(shū)認(rèn)為，在積極財(cái)政政策和偏寬松的貨幣政策推動(dòng)下，2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回穩(wěn)。房地產(chǎn)投資止跌轉(zhuǎn)增，開(kāi)發(fā)商在一、二線市場(chǎng)銷售旺盛推動(dòng)下逐漸恢復(fù)投資信心；三、四線城市的房地產(chǎn)去庫(kù)存難以取得突破性進(jìn)展。

日前從房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行發(fā)布的《中國(guó)對(duì)外投資市場(chǎng)報(bào)告——2015年回顧》中獲悉，去年中國(guó)大陸投資者在海外投資的商用地產(chǎn)創(chuàng)下歷史新高，總計(jì)達(dá)213.7億美元，其中銀行、開(kāi)發(fā)商、保險(xiǎn)公司、主權(quán)財(cái)富基金是投資全球商業(yè)地產(chǎn)的主力軍。

作為企業(yè)，辦公地點(diǎn)不僅僅是“生產(chǎn)價(jià)值”的場(chǎng)所，同時(shí)也承載著一個(gè)企業(yè)對(duì)外形象展示的職能。一般只要條件允許，企業(yè)會(huì)選擇一棟設(shè)計(jì)新穎合理的寫(xiě)字樓，來(lái)提升企業(yè)的形象。

投資甲級(jí)寫(xiě)字樓，值得考慮的問(wèn)題是出租。廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率約為15%，越秀區(qū)、天河區(qū)天河北、體育中心等板塊甲級(jí)寫(xiě)字樓的空置率較低，珠江新城因?yàn)楣?yīng)量大，會(huì)比全市平均水平要高一些。

雖然都是房地產(chǎn)，但寫(xiě)字樓投資和住宅投資大有不同，如果以住宅的投資方式來(lái)投資寫(xiě)字樓，可能最后獲得的回報(bào)會(huì)很可憐。住宅投資可以不看重租金回報(bào)，但寫(xiě)字樓投資非?？粗刈饨鸹貓?bào)，甚至可以說(shuō)，租金回報(bào)是決定寫(xiě)字樓投資的最重要因素。

其一，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。其二，房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

其實(shí)對(duì)于“90后”來(lái)說(shuō)，為了獲得一份體面的工作，一個(gè)屬于自己的獨(dú)立空間，很多人畢業(yè)后不會(huì)留在父母身邊，而是選擇去其他城市打拼。那么，哪些城市既適合生活工作，又適合買(mǎi)房置業(yè)呢？第一名你一定想不到。

作為商業(yè)地產(chǎn)的可居住產(chǎn)品業(yè)態(tài)，酒店式公寓具有“自住”和“投資”兩重功能，因此受到眾多投資客們的青睞。業(yè)內(nèi)專家提醒，投資酒店式公寓不可不注意三點(diǎn)：

據(jù)英國(guó)《泰晤士報(bào)》網(wǎng)站4月12日?qǐng)?bào)道，香港的一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，曼徹斯特、謝菲爾德、利茲和利物浦今年的新建公寓銷量比去年增長(zhǎng)了1倍。