“因城施策”是未來長(zhǎng)久的大的政策方向，各地政策可選但“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)不能變，“房住不炒”新定位不是管短期，而是管長(zhǎng)遠(yuǎn)，管政策，不僅僅是對(duì)末端購(gòu)房者的要求，而是對(duì)住房房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的要求。

第十一屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦，同時(shí)得到了華潤(rùn)置地、萬科公建平臺(tái)、北京經(jīng)開、中糧置地、金融街置地、富力地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、金地商置、聯(lián)美集團(tuán)、創(chuàng)元匯資本、住總地產(chǎn)、金隅地產(chǎn)、莊勝地產(chǎn)、易產(chǎn)全投資、匯鑫科服等合作伙伴的支持。

隨著國(guó)內(nèi)商務(wù)市場(chǎng)擴(kuò)容，繼一線城市傳統(tǒng)商務(wù)板塊保持較高租用率之外，部分二線城市的寫字樓市場(chǎng)，也正受到產(chǎn)業(yè)租賃的青睞。

6月26日，第十五屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)博覽會(huì)（EXPO COSS 2019）暨第十一屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇在北京富力萬麗酒店成功舉辦，金隅智造工場(chǎng)作為路演項(xiàng)目代表，應(yīng)邀出席了本次峰會(huì)。

2019年以來，房企集中布局一二線城市，尤其是在部分熱點(diǎn)城市拿地積極性非常高。

商業(yè)地產(chǎn)等非住宅去庫(kù)存形勢(shì)比住宅卻更為嚴(yán)峻。關(guān)于商改租，市場(chǎng)雖然普遍認(rèn)為潛力巨大，但是實(shí)施起來卻很艱難：在政策鼓勵(lì)商改租之后，執(zhí)行層面缺乏配套政策，有的虧本運(yùn)營(yíng)難以為繼，多數(shù)項(xiàng)目仍無人接手，造成巨大浪費(fèi)。

租房旺季來臨 北京市住建委發(fā)布租賃指南

2018年，中國(guó)辦公樓市場(chǎng)平均空置率為19.8%，主要是低能級(jí)城市承壓，寧波、無錫、青島、大連、鄭州、濟(jì)南等二線城市辦公樓空置率達(dá)35.2%。

作為北京城市更新典范，首創(chuàng)·新大都受邀將在第十五屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)博覽會(huì)精彩亮相，并在博覽會(huì)上進(jìn)行重點(diǎn)推介，與行業(yè)交流展示存量改造的經(jīng)驗(yàn)。

隨著畢業(yè)季的到來，租賃市場(chǎng)也周期性火爆起來。新一線城市對(duì)畢業(yè)生吸引力不斷增強(qiáng)，新一線城市租房交易量增速明顯高于一線城市。

第十五屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)博覽會(huì)（EXPO COSS 2019）將于6月26-27日，在北京富力萬麗酒店盛大啟幕，主題為"新科技 新消費(fèi) 新服務(wù)"，旨在展示商業(yè)地產(chǎn)理念、信息、合作與交易，反映整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的全生命周期。

在經(jīng)歷了多年的穩(wěn)定發(fā)展之后，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整周期。4月12日，第一太平戴維斯發(fā)布的2019年第一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告顯示，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)略顯低迷，租金增速放緩，全市平均租金為每平方米每月368.0元，租金指數(shù)環(huán)比微降0.2%，空置率6.9%，凈吸納量13043平方米，僅為去年同期的6%。

國(guó)土空間規(guī)劃體系“四梁八柱”基本形成（權(quán)威發(fā)布）