2020年第四季度沈陽寫字樓市場報告

西安甲級寫字樓在經(jīng)歷了凈吸納量連續(xù)兩個季度持續(xù)下跌后，本季度市場租賃活躍度回暖跡象明顯。據(jù)悉，季內(nèi)全市寫字樓凈吸納量達(dá)5.4萬平方米，環(huán)比增長3.3倍，拉動市場空置率下降1.9個百分點至33.2%。

2019年第三季度，租戶的議價能力增強，廣州CBD珠江新城的部分業(yè)主開始軟化態(tài)度，租金環(huán)比下降1.3%至193元人民幣每平方米每月。與此同時，琶洲寫字樓市場依舊保持強勁，租金環(huán)比上升1.3%而且空置率環(huán)比下降1.1個百分點。

數(shù)據(jù)顯示，9月全國大中城市租金掛牌均價為43.72元/平方米/月，環(huán)比下跌0.44%，租金連續(xù)3月下跌。

監(jiān)管者應(yīng)該積極介入長租公寓室內(nèi)空氣檢測，不僅要依法依規(guī)抽檢，還要在企業(yè)與租客發(fā)生糾紛后主動委托權(quán)威機構(gòu)提供權(quán)威的檢測報告，幫助租客維權(quán)和化解糾紛。

總體來看，租賃房源增多有利于緩解一些城市租賃房源短缺的現(xiàn)狀，有望對周邊市場租金形成一定平抑效果。

房地產(chǎn)行業(yè)隨著住宅市場的持續(xù)升溫，限購限貸的收緊，寫字樓也逐漸成為房市熱點。寫字樓投資可以看做是個人投資的新“金礦”，那么，應(yīng)該如何進(jìn)行投資，什么樣的寫字樓適合個人投資，其中又有什么技巧呢?

近日，多個機構(gòu)發(fā)布上半年寫字樓市場報告顯示，隨著各城市供應(yīng)量的迅速增加，從而推高了寫字樓空置率。

多個機構(gòu)發(fā)布上半年寫字樓市場報告顯示，隨著各城市供應(yīng)量的迅速增加，從而推高了寫字樓空置率。北京市甲級寫字樓空置率為11.5%，達(dá)8年以來最高值；上海優(yōu)質(zhì)寫字樓市場空置率同比升至18%，創(chuàng)下近10年新高；深圳甲級寫字樓的整體空置率亦升高至23.3%。

經(jīng)歷了2017-2018年的上漲周期,2019年三四線城市熱度進(jìn)入下行通道,市場上對于三四線城市不具備可持續(xù)發(fā)展空間的論斷似乎再度達(dá)成一致性預(yù)期。 回溯歷史,三四線城市房地產(chǎn)市場曾經(jīng)經(jīng)歷過長達(dá)5年的衰退期。2009年至2011年,全國房地產(chǎn)市場全面回暖,三四線城市土地供應(yīng)大幅提升,如無錫、常州、

樓市融資全面收緊!出路在何方? 7月12日,發(fā)改委下發(fā)通知,直指房企海外發(fā)債! 發(fā)改委本次下發(fā)的通知內(nèi)容不長,算上標(biāo)題、落款加日期,一共有600多字。 俗話說,字越少,事越大。 發(fā)改委通知一共4條內(nèi)容,其中效果最強、影響最直接的當(dāng)屬第1條,即房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債只能用于置換未來一年內(nèi)到

辯證看待寫字樓空置率上升發(fā)出的市場信號

世邦魏理仕(CBRE)4日發(fā)布的《2019年上半年上海房地產(chǎn)市場回顧與展望》(以下簡稱“報告”)顯示，受新增供應(yīng)持續(xù)高位影響，2019年上半年上海優(yōu)質(zhì)寫字樓市場空置率同比上升4.4個百分點至18.0%，創(chuàng)下近十年新高。

對于全國樓市在新階段運行的特征，據(jù)中指控股判斷，2019年全年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“市場規(guī)模高位回落，價格穩(wěn)字當(dāng)頭，投資、新開工中低速增長”。

今年以來，房地產(chǎn)市場調(diào)控堅定實施“一城一策”，主管部門預(yù)警提示，為市場過熱苗頭敲響警鐘，多部委表態(tài)堅持“房住不炒”定位?？傮w而言，上半年樓市保持平穩(wěn)態(tài)勢。