為寫字樓尋找增量的使用者，是寫字樓項目解決去化問題的前提和基礎(chǔ)。但一個城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)非一己之力所能左右，如何在常規(guī)辦公需求之外，尋找寫字樓建筑嫁接其他需求的N種可能，已成為解決寫字樓去化問題的關(guān)鍵。

對于購房者來說，買房都有一顆抄底的心，但是抄底樓市又談何容易呢，稍有不慎，不僅沒有抄底，反而被房價炒了！現(xiàn)在就近五年樓市成交量以及房價走勢，用數(shù)據(jù)告訴你如何抄底買房！

“房屋的質(zhì)量需要我們擔(dān)心嗎？”許多購房者會有這樣的疑問。從理論上來說，住房的質(zhì)量可由現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗收來把關(guān)，負(fù)責(zé)把關(guān)的機(jī)構(gòu)要么是獨立的第三方機(jī)構(gòu)，要么是政府部門，跟開發(fā)商之間并未結(jié)成利益共同體，因此只需各負(fù)其責(zé)，便可以避免質(zhì)量問題。

房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)作為一種最實用的財產(chǎn)形式，即使買房的首要目的是為了居住，購買房產(chǎn)仍然同時還是一種較經(jīng)濟(jì)的、具有較高預(yù)期潛力的投資。

由于商住公寓、商鋪、寫字樓這三類產(chǎn)品均是建設(shè)在商服用地之上，由購置產(chǎn)生的稅費支出會高于普通住宅，但三者之間沒有明顯差異。

如果你正打算貸款買房，那么掌握以下貸款的六大原則是十分必要的：

財經(jīng)傳媒人劉曉博就此表示：" 如果以美元計價，中國樓市可能接近見頂，當(dāng)然這是階段性的頂部。但由于熱錢流出帶來的通縮效應(yīng)，國內(nèi)貨幣政策必然會通過寬松來對沖。因此以人民幣計價的中國樓市，還有一段上漲空間，中國房價的長遠(yuǎn)走勢，還要看改革的進(jìn)展。"

與此同時，上海甲級寫字樓版圖將在未來5年間迅速擴(kuò)張，尤其是浦東世博、后灘、前灘和浦西徐匯濱江的大規(guī)模開發(fā)預(yù)示著上海商務(wù)區(qū)建設(shè)在東西軸線基本布局完成后，將在現(xiàn)核心商務(wù)區(qū)的南部出現(xiàn)一個嶄新的同樣橫跨浦江兩岸的大型商務(wù)中心。隨著新興商務(wù)區(qū)和核心拓展區(qū)內(nèi)的大規(guī)模寫字樓建設(shè)，原先位于核心商務(wù)區(qū)內(nèi)的租戶因租金承付能力、行業(yè)特質(zhì)等方面的差異將采取不同的選址策略，結(jié)構(gòu)性外遷不可避免。據(jù)測算，核心區(qū)租戶外遷將大致為核心區(qū)外的寫字樓市場帶來約100萬平方米的面積需求。

李嘉誠曾說，房地產(chǎn)投資，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。頂尖寫字樓的第一要素地段，以及地段帶來的對城市資源的絕對占有，因此，對于寫字樓而言，區(qū)位則是聚攏資源的第一要素。同時，對于總部型企業(yè)而言，于最優(yōu)地段選址，便捷醇熟的商務(wù)配套引領(lǐng)的“聚群效應(yīng)”更加不容忽視。

雖然在這個背景下，錢便宜了，但商鋪和寫字樓市場還是存在些問題。以辦公樓為例，從個人角度來說，三、四線辦公樓的需求量非常少，很多企業(yè)不愿意到三、四線城市去，或者選擇租用幾個商鋪來辦公，這樣可以減少成本，縮減開支，這種檔次比較高的辦公樓要商業(yè)貿(mào)易發(fā)達(dá)，要有金融的衍生服務(wù)，這在一、二線城市的需求可能比較大，但如果是在一個縣城或者地級市，需求就小，因此，辦公樓的地點、位置選取就顯得尤為重要。

1~10月，非重點城市商品房銷售面積增速比1~9月份回落0.4個百分點，拉動全國銷售整體下行；而重點城市商品房銷售面積增速與1~9月份持平，是市場穩(wěn)定器。1~10月份，144平方米以上大戶型住宅銷售面積增速比1~9月份回落1.2個百分點；而90平方米及以下小戶型和90~144平方米中等戶型住宅銷售面積增速分別回落0.4個和0.1個百分點。

無疑，今年是房地產(chǎn)行業(yè)最為“花樣百出”的一年，不僅開發(fā)商紛紛嘗試新領(lǐng)域、新模式，各路非地產(chǎn)界人士也紛紛攜帶創(chuàng)新思維涌入地產(chǎn)行業(yè)——聯(lián)合辦公，成為地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新最集中也最受歡迎的領(lǐng)域，WEWORK模式快速出現(xiàn)中國基因的各種變異，主題化、產(chǎn)業(yè)聚集化、更體現(xiàn)人性化商業(yè)價值等細(xì)分領(lǐng)域的聯(lián)合辦公空間橫空出世。

租賃辦公室遠(yuǎn)比租賃房屋要復(fù)雜得多，那么租賃辦公室到底需要注意些什么呢？深圳辦公室租賃網(wǎng)站E點租為大家整理了一些相關(guān)的資料，希望這些資料能夠幫助大家租到合適的辦公大樓。

多年來，“學(xué)者型官員”、重慶市市長黃奇帆在樓市調(diào)控方面有一個著名的觀點，那就是堅持每年房地產(chǎn)投資不能超過固定資產(chǎn)投資的25%，確保適度的房地產(chǎn)市場容量和嚴(yán)格控制樓面地價尤為重要。

13日，國家統(tǒng)計局發(fā)布最新房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)投資增速自2014年起，連續(xù)20個月呈下滑趨勢。