財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局24日對(duì)外公布的營(yíng)改增全面推開細(xì)則顯示，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

在昨天的2016年“中國(guó)發(fā)展高層論壇” 上，來(lái)自發(fā)改委、財(cái)政部、央行、商務(wù)部等部門的負(fù)責(zé)人先后發(fā)表主題演講，暢談未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)政策的新走向。不論經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型還是對(duì)外開放，言談中都充滿著“人心齊，泰山移”的正能量。那么，有哪些精彩言論與你我的“十三五”生活息息相關(guān)呢？

2016年全國(guó)“兩會(huì)”傳遞出各類與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的政策信號(hào)，如為控制金融和樓市風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的場(chǎng)外配資行為將受到嚴(yán)厲打擊；在確保稅負(fù)只減不增的稅改方向下，營(yíng)改增首次涉及自然人繳納。

合富輝煌市場(chǎng)研究中心分析，從全國(guó)來(lái)看，廣大西部、東北部城市房地產(chǎn)差強(qiáng)人意，全年銷售甚至負(fù)增長(zhǎng)。面對(duì)冰火兩重天的樓市差異，中央指導(dǎo)房地產(chǎn)政策方面出手干預(yù)，有保有壓，引導(dǎo)資金流向。上月出臺(tái)的房貸和房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，本是重要利好刺激政策，但兩個(gè)政策都不約而同地把一線城市排除在外。另一方面，兩會(huì)期間住建部部長(zhǎng)也曾經(jīng)表態(tài)：“一線城市須限購(gòu)，并增加土地供應(yīng)?！笨梢娭醒朐卺槍?duì)房地產(chǎn)政策上，分城施策的思路十分明顯。一線城市難以期待有樓市利好政策，甚至根據(jù)市場(chǎng)變化，政策有加碼風(fēng)險(xiǎn)。

2016年1~2月份，中國(guó)CPI重回“2時(shí)代”，房地產(chǎn)投資反轉(zhuǎn)成最大亮點(diǎn)，但工業(yè)增速跌破6%，經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)持續(xù)低迷，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)信號(hào)仍不足。

中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要17日發(fā)布。

近期，中央多部委、各地方政府主動(dòng)推進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存，出臺(tái)降低房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、降低購(gòu)房首付比例等政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有至少200個(gè)城市出臺(tái)去庫(kù)存新政。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)新政將對(duì)住宅去庫(kù)存形成實(shí)質(zhì)性利好。

2016的“全國(guó)兩會(huì)”議程已經(jīng)接近尾聲。北京青年報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，“去庫(kù)存”、“高房?jī)r(jià)”“首付貸”、“限購(gòu)”、“房地產(chǎn)稅”等樓市議題成為了今年全國(guó)兩會(huì)代表、委員以及媒體記者最為關(guān)心的話題。圍繞樓市的去庫(kù)存壓力、一線城市飆升的房?jī)r(jià)，房地產(chǎn)金融化的監(jiān)管等問題，出席兩會(huì)的官員們也暢所欲言，北青報(bào)記者從中梳理出與會(huì)官員劇透的六大房地產(chǎn)政策信號(hào)。

潘功勝說，2015年以來(lái)根據(jù)國(guó)務(wù)院統(tǒng)一部署，人民銀行對(duì)住房貸款最低首付比政策進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，主要政策目標(biāo)是支持居民家庭自住和改善型的購(gòu)房需求。從實(shí)施情況看，這些政策對(duì)支持居民家庭合理住房消費(fèi)起到了積極作用。

近期，隨著一線城市房?jī)r(jià)大漲，有關(guān)樓市的話題持續(xù)升溫。 3月9日，國(guó)土部部長(zhǎng)姜大明說，對(duì)于北京、上海、深圳出臺(tái)了一些應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià)的解決措施，國(guó)土資源部全力給予支持。 而國(guó)土部部長(zhǎng)姜大明主要提出，增加一線城市的土地供應(yīng)面積，并將防止異常交易推高房?jī)r(jià)。

一方面是新政實(shí)施后兩類房源受益?zhèn)€人購(gòu)買家庭唯一140平方米以下、單價(jià)或總價(jià)高于政府指導(dǎo)價(jià)的房子契稅由3%降至1.5%;購(gòu)買家庭唯一140平方米以上的房子契稅由3%降至1.5%。另一方面是此次新政僅針對(duì)家庭唯一住房對(duì)二套沒有影響。

不少全國(guó)人大代表、政協(xié)委員在向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者解讀上述內(nèi)容時(shí)表示，持續(xù)寬松是2016年的政策基調(diào)，特點(diǎn)是因城施策，房地產(chǎn)有望迎來(lái)新一輪密集的政策寬松期，預(yù)計(jì)兩會(huì)前后各省都將針對(duì)房地產(chǎn)去庫(kù)存出臺(tái)不同力度的政策。

《意見》指出，要加大政策支持力度，實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助政策，落實(shí)促進(jìn)創(chuàng)新的稅收政策，引導(dǎo)金融資本支持，支持科技人員到眾創(chuàng)空間創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，調(diào)動(dòng)企業(yè)參與眾創(chuàng)空間建設(shè)的積極性，促進(jìn)軍民技術(shù)雙向轉(zhuǎn)化。

在房地產(chǎn)政策大面積松綁的同時(shí),一線城市房地產(chǎn)正面臨政策收緊的舉措。 與此同時(shí),有消息稱深圳將收緊非深圳戶口的購(gòu)房資格,社保繳納時(shí)間將從過去的1年改為3年,同時(shí)首套房首付比例也將提至40%。

最近北上廣深等一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)異常火爆。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2月26日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大，一線城市上漲明顯，北上廣深領(lǐng)跑全國(guó)，深圳新建商品住宅同比上漲52.7%，排名第一位，有的地方甚至還出現(xiàn)了賣房者一天漲價(jià)3次的情況。