2010以后，隨著政府招商力度的增強及政策的導向，一批中高級寫字樓開始進入到沈陽終端市場，多年來沈陽寫字樓市場增量首次大幅度增加，而個別頂級寫字樓更加以豪華的軟硬件設施及占據(jù)中心位置的優(yōu)勢，首先開創(chuàng)了價格最高超過2000元/平米.年的先河。

未來沈陽寫字樓市場的供應量會不斷擴大，平均投資回報率也許會有一定的下滑。同時鑒于中小投資者的實力，在投資那些可以切成很小塊面積進行出售的物業(yè)時，投資者要注意，雖然總價上可能會便宜些，但由于進駐物業(yè)的公司規(guī)模小、流動性大，再加上小業(yè)主太多，影響到該物業(yè)的物業(yè)管理水平。不僅如此，當經(jīng)濟不好的時候，小業(yè)主的競相壓價，對客戶進行的爭奪戰(zhàn)也會影響到投資者日后的投資回報。優(yōu)福美晨商業(yè)地產(chǎn)建議，在您準備投資寫字樓之前，應該首先計算該盤的年回報率。

6月10日，沈陽市渾南新城，十二運沈陽全運村主體工程全面封頂儀式隆重舉行。當天，沈陽市委常委、副市長、渾南新區(qū)區(qū)委書記、十二運沈陽賽區(qū)組委會全運村村長楊亞洲表示，在沈陽市2011年至2020年城市總體規(guī)劃中，渾南新城已作為沈陽主城的一部分，未來這里將成為沈陽市的行政中心、科技中心、文化中心和商貿(mào)中心。

優(yōu)福美晨是一家致力于沈陽高端商業(yè)地產(chǎn)（高端寫字樓）分析、營銷、租賃等的高端地產(chǎn)服務企業(yè)，精于沈陽商業(yè)地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析和研究，具備專業(yè)團隊針對市場的需求、供應進行科學的數(shù)據(jù)比對，借以為發(fā)展商提供最為準確的市場實施定位。 感謝優(yōu)福美晨商業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)提供沈陽北站CBD研究報告，

北站站前廣場改造及地下交通樞紐工程是沈河區(qū)今年硬環(huán)境建設“六大工程”之一。將投入10億元資金，啟動北站站前廣場改造及地下交通樞紐工程。

渾河“東西銀帶”的開發(fā)建設，不僅與“南北金廊”成為未來沈陽的空間結(jié)構(gòu)，同時還把沈陽建設成為一個擁有美麗內(nèi)河的大都市。這個注定了沈陽迅猛發(fā)展的歷史性戰(zhàn)略，將給我們帶來一個波光秀美、經(jīng)濟發(fā)達的水城沈陽。

金廊主體北至北陵公園，南至渾河北岸，東至黑龍江街-敬賓街-奉天街-杏林街-五愛街，西至黃河大街-二經(jīng)街-三好街。金廊以北陵大街-北京街-青年大街為軸線，全長12公里，平均寬度1—2公里，總面積17.7平方公里。

2012年5月21日，北京—世界領(lǐng)先商業(yè)房地產(chǎn)服務公司世邦魏理仕最近發(fā)布《亞太地區(qū)寫字樓市場觀察報告》。該報告顯示：2012年第1季度，亞太地區(qū)寫字樓空置率繼續(xù)緩慢下降。鑒于承租方需求放緩和新增供應樓盤上市，該微降趨勢有望在第2季度告一段落。

沈陽市政府廣場改造于2010年5月開始，已2年時間，整體已基本搭建完成，未來的沈陽市政府廣場將于2013年全運會前整體完工，一個集交通、商業(yè)、休閑等多種功能的地上一層、地下四層的世界一流廣場將展現(xiàn)在沈陽人民的面前。

高樓文化代表了一個地區(qū)乃至整個國家的發(fā)展、繁榮，新科技、新技術(shù)的使用，也使全球范圍內(nèi)一幢又一幢的摩天大樓拔地而起，這里帶你解讀全球高樓排行榜，感受域內(nèi)外不同文明的建筑風格。

深圳支柱產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為深圳寫字樓交易的重要支撐。昨日，深圳中原地產(chǎn)公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年第一季度深圳寫字樓成交主要集中在電子信息和金融兩大行業(yè)，而近兩年成交的寫字樓面積中，高新技術(shù)與金融服務兩大支柱產(chǎn)業(yè)共計占比56.25%。

還有比它更慘淡的嗎？當然有。相較于2011年同期，彼時甚囂塵上的商業(yè)地產(chǎn)，今時今日卻落得個供求關(guān)系嚴重失衡和市場人氣的遠離。兩相對比，相映成趣。

伴隨中國城鎮(zhèn)化建設的不斷深入與發(fā)展，土地作為一種稀缺資源，在我國各大城市，特別是在北京、上海、天津、廣州等特大城市的核心地段、中央商務區(qū)、主要商業(yè)區(qū)更顯珍貴。

青年大街，位于沈陽“金廊工程”的核心部位，在規(guī)劃中這里將有百余棟百米高樓拔地而起。到2013年全運會前，這個數(shù)字將接近200棟，總建筑面積近1600萬平方米。然而，屆時到底能有多少高樓蓋至封頂、完工尚存疑問。

盲目投資和跟風買房的已經(jīng)不再沖動，市場正在進入一種從賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變的狀態(tài)。