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沈陽嘉里中心企業(yè)廣場A座

地址:[沈河區(qū) - 青大金廊]沈陽市沈河區(qū)青年大街121號(hào)

1000-1200元/年/㎡(含:物業(yè)費(fèi),采暖費(fèi))
2.74元/年/㎡-3.29元/年/㎡
  • 面積區(qū)間

    180-2200㎡
  • 類型

    寫字樓
  • 產(chǎn)品

    獨(dú)立辦公室
  • 入市

    2014年
租售房源:租(14)套 | 售(2)套
物業(yè)&費(fèi)用:28元/㎡/月
停車&費(fèi)用:臨停:5元/小時(shí);固定:1200元/臺(tái)/月,非固定:600元/臺(tái)/月
優(yōu)勢&簡述:企業(yè)廣場A座,為沈陽嘉里中心之國際5A級(jí)寫字樓產(chǎn)品,總建筑面積約8,6000平方米,位于整個(gè)沈陽嘉里中心項(xiàng)目最核心處。其中1-5層為商業(yè)配套,7-34層為寫字樓,其中 33-34層為行政總裁層,6F、21F為消防避難層。項(xiàng)目與沈陽香格里拉大酒店地下直通,地鐵2號(hào)線上蓋,按照國際LEED綠色生態(tài)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)打造,約10米挑空,600余平方米精裝大堂、4區(qū)12部進(jìn)口三菱高速電梯,最快6m/s、運(yùn)用人行入口道閘系統(tǒng)、IT機(jī)房水冷卻系統(tǒng)等諸多世界最先進(jìn)的硬件設(shè)施,是目前沈陽以及全國最高水準(zhǔn)的寫字樓產(chǎn)品之一。
租售熱線024-22595253
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嘉里中心企業(yè)廣場A座交房標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目內(nèi)容
企業(yè)廣場占地 2007㎡
寫字樓建面 86482㎡
樓高 163m
總層 地上34層,地下4層
層高 辦公區(qū)層高:最大4.2米,凈高3.4米。
大堂:約10米挑空
結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土架剪力墻結(jié)構(gòu)
外墻 玻璃幕墻,配LOW-E雙層中空玻璃鋁窗
公共區(qū)域 【首層大堂】地面:大理石;墻面:大理石、發(fā)光木,入口處為玻璃幕墻;吊頂:疊層石膏板和3M木紋飾面
【各層電梯廳】地面:大理石;墻面:大理石、木飾面、清鏡;吊頂:石膏板和其他裝飾天花
【公共走廊】地面:地毯;墻面:壁紙;吊頂:石膏板和礦棉板|照明;分區(qū)入戶門:玻璃門
辦公區(qū)域內(nèi) 地面:水泥砂漿鋪平;
墻面:乳膠漆白墻;
頂棚:安裝天花吊頂花骨,提供礦棉吊頂,格柵燈(業(yè)主自行安裝)燈具數(shù)量按500LUX計(jì),預(yù)留進(jìn)戶強(qiáng)弱電線槽、電源開關(guān)、弱點(diǎn)IDF箱注:乳膠漆
茶水間、清潔間 【公共衛(wèi)生間】地面:大理石;墻面:大理石;潔具:TOTO高檔衛(wèi)生潔具;化妝臺(tái):高檔石材
【茶水間與清潔間】地面:高級(jí)地磚;墻面:高級(jí)飾面磚
電梯 品牌:三菱高速電梯
低區(qū)電梯:載重量1600公斤/部;7~13層,3部,3m/s;14~20層,3部。4m/s
高區(qū)電梯:載重量1600公斤/部;22~28層,3部,5m/s;29~34層。3部,6m/s
消防梯:共2部。載重1600公斤、1050公斤,各一部,2.5m/s
樓面負(fù)荷 標(biāo)準(zhǔn)層:辦公區(qū)2.0kN/m;機(jī)房7.0kN/m;衛(wèi)生間2.0kN/m;樓梯2,5kN/m除以上標(biāo)明的荷載外,其余未注明的荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001的規(guī)定a取值
空調(diào)采暖 高效制冷機(jī)組(選用特靈機(jī)組);市政熱源供熱;采用四管制風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng);過渡季節(jié)備電加熱空調(diào)供暖;外邊設(shè)散熱器
電力供應(yīng)、應(yīng)急供電 雙回路供電,備用發(fā)電機(jī);在同層強(qiáng)電井提供適合容量的配電箱及電表提供應(yīng)急電源供大廈公共區(qū)域應(yīng)急照明及租戶的應(yīng)急電源
電話及數(shù)據(jù)接口 市政電話|數(shù)據(jù)通信網(wǎng),由光纜引入各單元弱電箱;聯(lián)通、移動(dòng)、電信光纜引入
緊急廣播系統(tǒng) 提供公用區(qū)域范圍內(nèi)公共、緊急廣播系統(tǒng)
安保系統(tǒng) 主要出入口、緊急通道、停車場、電梯、機(jī)房及卸貨點(diǎn)等公共區(qū)域,均設(shè)有電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)及中央應(yīng)急廣播系統(tǒng),一樓設(shè)道閘門出入口管理系統(tǒng)
消防系統(tǒng) 提供消火栓、自動(dòng)噴淋、煙霧探測系統(tǒng)、機(jī)械排煙、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等
給排水系統(tǒng) 在每個(gè)辦公樓層設(shè)置公共男女衛(wèi)生間及茶水間,衛(wèi)生間由電熱水器提供熱水
容積率 7.45
綠化率 不低于20%

嘉里中心企業(yè)廣場A座平層圖信息

  • 照片
  • 樓號(hào)/類型/戶/層/電梯/介紹
嘉里中心企業(yè)廣場A座A座信息

樓號(hào):A座 | 寫字樓 | 9戶/34層 | 12部電梯

企業(yè)廣場A座,分為高低區(qū),標(biāo)準(zhǔn)平層面積2200㎡,33F為1776㎡。

標(biāo)準(zhǔn)層分為9個(gè)單元,180㎡,220㎡,235㎡,357㎡,491㎡,33F分為2個(gè)單元,593㎡和1295㎡。

嘉里中心企業(yè)廣場A座交通

附近公交站:222、238、257、244 、109等十余條公交線路

附近地鐵站:距離地鐵2號(hào)線工業(yè)展覽館站1505米,距離地鐵3號(hào)線三好街站1484米,距離地鐵3號(hào)線工業(yè)展覽館站1312米,距離地鐵3號(hào)線五愛街站1496米

鐵一、二號(hào)線匯集,城市核心路網(wǎng)環(huán)繞周邊,可迅速切換至桃仙機(jī)場、沈陽北站以及城市核心各大商圈,交通設(shè)施便捷完善。

嘉里中心企業(yè)廣場A座詳細(xì)介紹

概況:

 

    沈陽嘉里中心項(xiàng)目占地約172,700平方米,總建筑面積約1,800,000平方米,共分3期滾動(dòng)開發(fā),項(xiàng)目是金廊青年大街核心的城市地標(biāo)建筑集群。包含沈陽香格里拉大酒店,國際5a寫字樓集群企業(yè)廣場,高尚住宅雅頌居、以及超大體量購物中心。其中香格里拉酒店作為全球知名、亞洲最大的五星級(jí)豪華酒店,是2013年全運(yùn)會(huì)期間貴賓指定下榻酒店之一。

    企業(yè)廣場t1座,為沈陽嘉里中心之國際5a級(jí)寫字樓產(chǎn)品,總建筑面積約8,6000平方米,位于整個(gè)沈陽嘉里中心項(xiàng)目最核心處。其中1-5層為商業(yè)配套,7-34層為寫字樓,其中 33-34層為行政總裁層,6f、21f為消防避難層。項(xiàng)目與沈陽香格里拉大酒店地下直通,地鐵2號(hào)線上蓋,按照國際leed綠色生態(tài)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)打造,約10米挑空,600余平方米精裝大堂、4區(qū)12部進(jìn)口三菱高速電梯,最快6m/s、運(yùn)用人行入口道閘系統(tǒng)、it機(jī)房水冷卻系統(tǒng)等諸多世界最先進(jìn)的硬件設(shè)施,是目前沈陽以及全國最高水準(zhǔn)的寫字樓產(chǎn)品之一。

 

嘉里中心

 

約163米超高層寫字樓承載企業(yè)的恢弘商務(wù)愿景

      企業(yè)廣場t1座占地約2,007平方米,總建筑面積約86,482平方米,規(guī)劃一棟約163米(地下4層,地上34層)超高層建筑,現(xiàn)代主義風(fēng)格全情境精裝。高達(dá)32.5的綠化率,讓建筑物與自然相和生長,也供企業(yè)將辦公室設(shè)在能俯瞰城市的最佳角度。

沈陽嘉里中心,企業(yè)廣場a座層分布

 

      企業(yè)廣場t2座占地約55484平方米,總建筑面積約180萬平方米,規(guī)劃一棟約163米(地下3層,地上34層)超高層建筑,現(xiàn)代主義風(fēng)格全情境精裝。70的辦公區(qū)使用率,建筑物與自然相和生長,供企業(yè)將辦公室設(shè)在能俯瞰城市的最佳角度。

嘉里中心企業(yè)廣場

 


國際leed認(rèn)證智能化綠色生態(tài)寫字樓

     leed由美國聯(lián)邦綠色建筑委員會(huì)(usgbc)提出,是國際公認(rèn)的綠色建筑設(shè)計(jì)、運(yùn)行和認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。旨在追求自然與建筑、建筑與人性的高度和諧,打造生態(tài)、節(jié)能、人性化的綠色建筑。企業(yè)廣場,leed認(rèn)證智能化綠色生態(tài)寫字樓,其幕墻、大堂、電梯、空調(diào)、5a只能等軟硬件配置方方面面,都嚴(yán)格按照leed進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。為未來入駐企業(yè)締造人性化的自然生態(tài)辦公環(huán)境。

 

現(xiàn)代主義玻璃幕墻立面標(biāo)注企業(yè)實(shí)力

      企業(yè)廣場采用現(xiàn)代主義簡潔建筑風(fēng)格,造型現(xiàn)代時(shí)尚。主體采用鋁合金突框飾條,強(qiáng)調(diào)高聳挺拔的建筑外觀。寫字樓裙樓幕墻以石材為主,頂部為斜頂設(shè)計(jì),中部為彩釉玻璃,經(jīng)典三段式劃分,有力標(biāo)注企業(yè)實(shí)力與形象。

沈陽嘉里中心,企業(yè)廣場a座外立面


     企業(yè)廣場 直通香格里拉酒店上一分鐘董事會(huì) 下一分鐘雞尾酒會(huì)企業(yè)廣場直通香格里拉大酒店與地鐵2號(hào)線工業(yè)展覽館站,為企業(yè)家創(chuàng)造高效的商務(wù)享受,也為員工提供了便捷的工作環(huán)境。而地下直通的好處,卻不止于效率的提高,更可讓業(yè)主在任何天氣都可享受自在、舒適的商務(wù)生活。

 

一站式商務(wù)休閑配套 全面構(gòu)筑多層次商務(wù)生活

      企業(yè)廣場將商務(wù)與休閑完美結(jié)合,規(guī)劃商務(wù)中心、會(huì)議廳、咖啡廳等商務(wù)休閑服務(wù),為商務(wù)人士創(chuàng)造更愜意的辦公環(huán)境,提供健康、修養(yǎng)、升華的精神養(yǎng)生館。

 

約10米挑空大堂全球商務(wù)精英的高端禮儀

      步入大堂那一刻起,充滿視覺張力的商務(wù)空間感即油然而起。企業(yè)廣場,一層約600平方米辦公大堂,約10米闊綽挑高,營造出寬敞大氣之空間格局。高級(jí)石材地面、墻面。石膏板藝術(shù)吊頂,秉承從視覺感官到切實(shí)體驗(yàn)的舒暢感受,讓商務(wù)精英第一時(shí)間感知國際化商務(wù)氛圍。

      高效的商務(wù)之旅,從高速電梯開始。企業(yè)廣場,12部高速載客電梯(6部低區(qū)電梯,6部高區(qū)電梯)分布于4個(gè)使用區(qū)域,為忙碌的商務(wù)人士節(jié)約時(shí)間。消防梯、商業(yè)梯。扶梯各2部,為企業(yè)商務(wù)運(yùn)營及寫字樓商務(wù)配套提供全面支持。

 

沈陽嘉里中心公共區(qū)域 


約4.2米標(biāo)準(zhǔn)層高 為梁板、空調(diào)、新風(fēng)、強(qiáng)弱電布線 預(yù)留了充足空間

      目前,國際公認(rèn)甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層高不低于4米,我們深知,層高為企業(yè)選擇寫字樓最關(guān)注的指標(biāo)之一。為此企業(yè)廣場不惜追加成本,將標(biāo)準(zhǔn)層高提高至4.2米,以高于國際標(biāo)準(zhǔn)0.2米的層高建筑辦公空間,從而全方位滿足鋪線需求。而商業(yè)部分l1-l5層更高達(dá)5.5米,b1層為7米。