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首頁> > 亞羽奧科創(chuàng)智造港

沈陽亞羽奧科創(chuàng)智造港

地址：[渾南區(qū) - ]文德西街與南屏東路交叉路西南

500元/年/㎡（含：物業(yè)費(fèi),采暖費(fèi),發(fā)票）

  • 面積區(qū)間

    500-2400㎡

  • 類型

    寫字樓,產(chǎn)業(yè)園

  • 產(chǎn)品

    獨(dú)立辦公室,廠房,獨(dú)體樓

  • 入市

    2024年
租售房源：租(0)套 | 售(1)套
物業(yè)&費(fèi)用：2元/月/平
停車&費(fèi)用：150元/月，臨時(shí)停車免費(fèi)2小時(shí)
優(yōu)勢&簡述：總占地面積8.5萬平方米，坐擁二環(huán)稀缺地段，百億片區(qū)王家灣腹地，南2-3環(huán)大學(xué)城板塊，項(xiàng)目周邊交通便利，高校林立，配套成熟，產(chǎn)業(yè)聚集，適合企業(yè)老板從事生產(chǎn)研發(fā)、辦公展示、企業(yè)總部等。
租售熱線15524512069
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亞羽奧科創(chuàng)智造港交房標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目內(nèi)容
總面積 占地約127畝，總建面約8.5萬㎡
園區(qū)綠化 綠化率25%（區(qū)域獨(dú)有），容積率1.0
建筑規(guī)劃 分三期開發(fā)：一期建面約4萬㎡，規(guī)劃20棟框架廠房，產(chǎn)品類型為獨(dú)棟、雙拼、三拼，面積區(qū)間500-2400㎡；1棟6層辦公樓，面積851-915㎡
園區(qū)配套 園區(qū)人車動(dòng)線分流，配備食堂、共享會(huì)議室；室外規(guī)劃休閑廣場、運(yùn)動(dòng)健身場、充電車位、墅制私家庭院

亞羽奧科創(chuàng)智造港平層圖信息

  • 照片
  • 樓號(hào)/類型/戶/層/電梯/介紹
亞羽奧科創(chuàng)智造港A1信息

樓號(hào):A1 | 產(chǎn)業(yè)園 | 1戶/6層 | 2部電梯

A1#，辦公研發(fā)樓

中央景觀區(qū)首層8m，二層8m（產(chǎn)業(yè)園獨(dú)有雙8m設(shè)計(jì)），846-917平

亞羽奧科創(chuàng)智造港二層獨(dú)棟信息

樓號(hào):二層獨(dú)棟 | 產(chǎn)業(yè)園 | 1戶/2層 | 1部電梯

首層舉架8米，二層舉架8米，雙8米舉架，可靈活變化為4層空間。 雙首層，雙連廊，二層可通過連廊直接入戶。

2層獨(dú)棟：550/810㎡，花園面積為200㎡

亞羽奧科創(chuàng)智造港三層雙拼信息

樓號(hào):三層雙拼 | 寫字樓 | 1戶/3層 | 2部電梯

首層舉架8米，二層舉架8米，三層舉架4米，可靈活變化為5層空間。 雙首層，雙連廊，二層可通過連廊直接入戶。

2-3層雙拼：525/780/805/1140/1200㎡，整棟1305/1610/2005/2280㎡

亞羽奧科創(chuàng)智造港二/三層雙拼信息

樓號(hào):二/三層雙拼 | 產(chǎn)業(yè)園 | 1戶/3層 | 1部電梯

首層舉架8米，二層4米，滿足不同企業(yè)的研發(fā)需求。 首層贈(zèng)送花園庭院。 可靈活改造成A+B企業(yè)獨(dú)棟。

525-2005平，單戶贈(zèng)送面積為260平/390平，花園面積128平/192平。

亞羽奧科創(chuàng)智造港二/三層聯(lián)排信息

樓號(hào):二/三層聯(lián)排 | 產(chǎn)業(yè)園 | 1戶/3層 | 1部電梯

首層舉架8米，二層4米，三層4米，可靈活改變?yōu)?層。

525-2400平，單戶贈(zèng)送面積260平，花園面積128平。

亞羽奧科創(chuàng)智造港交通

附近公交站：

附近地鐵站：

距建筑大學(xué)地鐵口2.5km，500m范圍內(nèi)有v107、v108、118路三條公交線路，向南輻射桃仙機(jī)場、沈陽南站，方便商務(wù)互通，享多重公共交通配套

亞羽奧科創(chuàng)智造港詳細(xì)介紹

渾南新區(qū)，城市產(chǎn)業(yè)
項(xiàng)目位于市政府所在地——渾南新區(qū)。是東北地區(qū)行政效能最高、投資條件最好、發(fā)展環(huán)境最優(yōu)的地區(qū)之一，北國務(wù)院確立為大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新示范基地，占據(jù)二環(huán)旁一河兩岸優(yōu)質(zhì)發(fā)展資源。

東北綜合實(shí)力“第一區(qū)”

作為全市投資環(huán)境最優(yōu)、企業(yè)增速最快區(qū)域，渾南錨定東北綜合實(shí)力“第一區(qū)”目標(biāo)，形成以渾南科技城、新哪站商務(wù)區(qū)、王家灣濱水區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)區(qū)為核心的板塊布局、依托最佳硬傷環(huán)境、最優(yōu)發(fā)展正常、最輕配建服務(wù)，打造投資興業(yè)的熱土、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的沃土。

企業(yè)專屬紅利
為加速發(fā)展智能制造、新能源汽車、生物醫(yī)藥與健康醫(yī)療、體育休閑四個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)16個(gè)細(xì)分領(lǐng)域，對(duì)關(guān)鍵龍頭企業(yè)、配套企業(yè)等在渾南高新區(qū)購置土地，給與購房專屬補(bǔ)貼及企業(yè)個(gè)發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)，為七月開辟綠色發(fā)展通道。




領(lǐng)略不一樣的【廠辦】產(chǎn)業(yè)園
同頻百億配套
項(xiàng)目坐落與百億片區(qū)王家灣戰(zhàn)略板塊，是承載沈陽建設(shè)國家中心城市國際交往功能的戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)，建設(shè)沈陽現(xiàn)代化都市圈的新經(jīng)濟(jì)中心，姜加速豐富區(qū)域商業(yè)、辦公、文化、醫(yī)療全系國際化配套，帶領(lǐng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)共同不如發(fā)展快車道。

五維路網(wǎng)，拉進(jìn)企業(yè)距離
【地鐵通達(dá)全程】：地鐵“建筑大學(xué)”站，通過9號(hào)線可換乘1、2、4、10號(hào)線。
【公路自駕無憂】：緊鄰文溯街、南屏東路兩條主路，向南臨近三環(huán)快速路、向北直通渾南中路。
【告訴貨運(yùn)便捷】：向外毗鄰長青、古城子雙高速口。
【機(jī)場高速出差】：向南直通桃仙機(jī)場，為城市間企業(yè)交流及員工出差提供便捷配套。
【鐵路商務(wù)互通】：距沈陽南站車程不足30分鐘，方便企業(yè)間商務(wù)互通。

五大硬核產(chǎn)城配套
【多重物流運(yùn)輸】：項(xiàng)目南側(cè)配有多家大型物流園，為企業(yè)提供物流運(yùn)輸優(yōu)勢。
【三大繁華商圈】：驅(qū)車約15分鐘即刻暢游長青、奧體、長白三大繁華商圈。
【近享自然生態(tài)】：臨近渾河，享長青灣公園自然生態(tài)資源。
【產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展】：智能裝備制造、健康醫(yī)療、新能源等新興優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)集群環(huán)繞。
【匯集高知人才】：板塊產(chǎn)城一體化發(fā)展，人口引流良性循環(huán)，生活氛圍成熟，人才資源充沛。




極致藝術(shù)，點(diǎn)綴城央
以人為伴的開發(fā)理念
亞羽奧地產(chǎn)是一家可持續(xù)開發(fā)建設(shè)的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依托現(xiàn)代創(chuàng)新，以人為本的建設(shè)理念，構(gòu)建“生態(tài)融合、功能屬實(shí)、活力加持”的新興高品質(zhì)園區(qū)，聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展，著力打造沈城產(chǎn)業(yè)園區(qū)第一品牌。


極致屬實(shí)的設(shè)計(jì)規(guī)劃
項(xiàng)目占地面積約8.5萬㎡，總建筑面積8.5萬平方米，其中遺棄月4.2萬㎡，容積率1.0，綠化率25，是區(qū)域景觀規(guī)格最高園區(qū)。產(chǎn)品戶型方正、南北通透、享20米朗闊樓間距、采光充足、事業(yè)開闊，項(xiàng)目全部建成姜容乃百余家企業(yè)，吸引數(shù)千高知人才。



打造產(chǎn)業(yè)生活新【范本】
開放式入園，昭示醒目
項(xiàng)目四周去圍墻化設(shè)計(jì)，以綠植區(qū)隔，南、北向臨街產(chǎn)品可沿街通過任性門直接入戶，全面提升企業(yè)品質(zhì)感與昭示性。


功能布局，懂企業(yè)所需
園內(nèi)規(guī)劃主題景觀，覆蓋路演稱帝、運(yùn)動(dòng)健身、戶外led、會(huì)客洽談、休閑廣成、午餐吧臺(tái)、企業(yè)推廣等全系功能。其中核心廣場月1000平，可容乃企業(yè)舉辦格式團(tuán)建活動(dòng)，不出園區(qū)即可滿足企業(yè)及員工所需。


只為舒適，無不利因素產(chǎn)業(yè)園區(qū)
集中規(guī)劃設(shè)備用房，避免對(duì)企業(yè)產(chǎn)生干擾，園區(qū)產(chǎn)品無不利因素。


打破常規(guī)，人車雙動(dòng)線出行
園區(qū)人、車動(dòng)線分流，保障人行安全與園區(qū)品質(zhì)。


細(xì)致入微，內(nèi)設(shè)充電樁及專屬車位
為企業(yè)用戶規(guī)劃專屬車位，同時(shí)增設(shè)充電車位，滿足日常日常所需。


智慧園區(qū)，引領(lǐng)廠辦新時(shí)代
數(shù)字服務(wù)平臺(tái)，智能園區(qū)配套，極速響應(yīng)，低碳環(huán)保。


去模式化，首創(chuàng)“花園廠辦”
產(chǎn)業(yè)園生態(tài)景觀之最，布局兩條主題景觀軸線、5重生態(tài)花園庭院、6打思想主題花園、約5000㎡核心立體花園，共同打造多重生態(tài)、游憩一體、屬實(shí)余藝術(shù)斌存的花園廠辦棲息地。


草木陪水洗，品東方浪漫
生態(tài)布局動(dòng)靜結(jié)合，鮮氧履職融合疊景水系，展現(xiàn)景觀的靈動(dòng)與品質(zhì)。




用產(chǎn)品細(xì)節(jié)打動(dòng)人心
創(chuàng)新立面，顏值進(jìn)階
現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，立面顏色醒目創(chuàng)新，門頭高度錯(cuò)落有致，配以醒目樓號(hào)，昭示性更強(qiáng)，展現(xiàn)企業(yè)非凡氣質(zhì)。

創(chuàng)新升級(jí)“雙首層、雙連廊”設(shè)計(jì)
炫富的空中連橋?qū)V場區(qū)產(chǎn)品相互連接，形成“雙首層、雙連廊”模式，增加二層互動(dòng)空間，實(shí)現(xiàn)企業(yè)一、二層均可入戶。

空中花園，廠辦美學(xué)
廣場區(qū)產(chǎn)品規(guī)劃屋頂花園，功能靈活布局，打造企業(yè)私享的立體景觀空間。

墅制院落，產(chǎn)業(yè)唯一
產(chǎn)品首層人行入戶門區(qū)域以“綠籬+鐵藝”打造花園庭院，企業(yè)私享一戶一庭院的靜怡景致。

首創(chuàng)雙8米舉架，享更高的得房率
廣場區(qū)產(chǎn)品首層舉架8米，二層8米，三層4米，獨(dú)創(chuàng)雙8米舉架，贈(zèng)送景觀羅太，享更高得房率。

雙入戶門，科學(xué)布局
全系產(chǎn)品配備人行、貨行雙入口，人行門洞口高3米，貨行入口4米，全部配備遮雨棚，助力企業(yè)搞笑生產(chǎn)，辦公無憂。

匠心工藝，質(zhì)見不凡
外墻材料真石漆，局部鋁板線條，全園區(qū)采用斷橋鋁窗，品質(zhì)用材，讓企業(yè)生產(chǎn)生活更安心。







物業(yè)服務(wù)領(lǐng)航者

品質(zhì)服務(wù)，用心傳遞
構(gòu)建綜合管理、工程管理、安全管理、環(huán)境管理、經(jīng)營服務(wù)5大運(yùn)營維度。通過專業(yè)的搭理與維護(hù)，然給客戶的資產(chǎn)更具價(jià)值。同時(shí)為客戶解決企業(yè)生產(chǎn)及工作生活各方面的物業(yè)服務(wù)需求，提供7*24小時(shí)不間斷的服務(wù)保障，為客戶特。提供硬核服務(wù)、專業(yè)復(fù)雜設(shè)備運(yùn)維、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和應(yīng)對(duì)，智能化服務(wù)平臺(tái)等多重專業(yè)化物業(yè)報(bào)站服務(wù)。



城市產(chǎn)業(yè)運(yùn)營領(lǐng)跑者
完備配套，暢意辦公
綜合樓內(nèi)規(guī)劃員工食堂、萬科物業(yè)服務(wù)中心、想想會(huì)議室、貴賓接待室、健身房、醫(yī)務(wù)室等戰(zhàn)術(shù)生活、商務(wù)配套空間。


增值服務(wù)，助力發(fā)展

針對(duì)企業(yè)不同發(fā)展階段，以“法務(wù)、政策、資金、市場、技術(shù)、人才”6大關(guān)鍵要素，搭建全方位服務(wù)體系，協(xié)助企業(yè)解決發(fā)展過程中所面臨的問題，助力企業(yè)騰飛。